Les meilleurs taux immobiliers nationaux en septembre 2026

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 04-09-2026

Les taux du crédit immobilier font une rentrée haussière ! Après plusieurs semaines d’accalmie, nos partenaires bancaires nous ont transmis des barèmes en hausse.

Résultat sur notre baromètre national des taux immobiliers qui compile l’ensemble de ces données : une augmentation de 5 points de base sur le taux du marché sur 20 ans et sur 25 ans. Ils s’établissent donc à 3,50 % et à 3,60 %. Le meilleur taux sur 25 ans augmente quant à lui de 9 points de base, atteignant 3,34 %.

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L’analyse du mois

4,24 % : c’est le chiffre de l’OAT 10 ans (Obligation assimilable du trésor) au 2 septembre dernier, son plus haut niveau depuis 2008 !

Il s’agit du taux auquel la France emprunte sur les marchés financiers et qui varie selon la confiance des investisseurs. Ce taux sert de référence aux banques pour fixer les taux immobiliers. Ainsi, quand l’OAT grimpe, les taux immobiliers leur emboîte souvent le pas.

Comme l’explique Caroline Pasquereau, Directrice de la communication et du Marketing d'Empruntis, "Cette hausse se répercute sur certaines grilles bancaires de façon hétérogène : les établissements ayant déjà atteint leurs objectifs de production avant l'été durcissent davantage leurs conditions, tandis que d'autres, en quête de profils ciblés, notamment les CSP +, limitent la casse".

Notre conseil

Avec des taux de crédit immobilier en progression, l’appui d’un courtier s’avère des plus pertinents. Car, comme le souligne Caroline Pasquereau, "plus que jamais, la qualité du dossier de financement fait la différence pour accéder aux meilleures conditions, quel que soit le profil de l'emprunteur".