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Les prix immobiliers dans les huit principales villes françaises sont en hausse en novembre. Selon les derniers chiffres publiés par le site Pap.fr, la tendance concerne tous les types de logements avec +0.92% pour les appartements et +0.66% pour les maisons, ce qui porte la hausse en rythme trimestriel à respectivement à +1.91% et +0.66%.

Le mouvement est en revanche moins homogène sur les onze mois de l’année. Si les appartements affichent une hausse de leur prix de 0.51%, les maisons perdent en revanche 3.98% de leur valeur. Le contraste est identique en variation annuelle avec respectivement +0.10% et -4.88%.

En ce qui concerne le taux de négociation (soit la différence entre le prix mentionné sur l’annonce et celui auquel s’est conclu la vente), Pap.fr note une hausse aussi bien pour les appartements (6.41%, contre 6.33% en octobre) que pour les maisons (8.02%, contre 7.79% un mois plus tôt). Idem pour le délai moyen de transaction des maisons qui passe en un mois de 16 à 17 semaines alors que celui des appartements se stabilise à 13 semaines.

Pour les derniers jours de l'année, les prix devraient peu ou pas évoluer, décembre étant un mois traditionnellement calme. Sur l’ensemble de 2009, le prix des appartements devrait se stabiliser, au contraire des maisons qui devraient reculer de 4%.