Ce lundi 5 juin, le conseil national de la refondation (CNR) Logement se réunit pour trouver des réponses fortes à la crise du logement que traverse le marché immobilier. Et cela en présence de la première ministre, Elisabeth Borne.
Un ensemble d'acteurs de l’immobilier tels que des associations, des fédérations professionnelles ainsi que des grandes entreprises du logement avaient été réunis pour créer un groupe de travail en automne dernier dans le but de trouver des solutions.
Si des réponses ont pu être trouvées, elles devront nécessairement être budgétisées, et c’est pour cela que Bruno le Maire a fait parvenir une vidéo à destination de la fédération des promoteurs immobiliers, qui se réunissait jeudi dernier. Bien qu'elle ne fasse pas effet d’annonce officielle, elle permet tout de même d’avoir une idée de la marche à suivre du gouvernement pour résorber cette crise.
Sauver l’octroi de crédit
Bien évidemment, le premier enjeu clé pour sortir de cette situation est de rendre de nouveau l’octroi de crédit plus simple, tout en faisant tendre les taux vers une baisse.
Pour cela, Bruno Le Maire veut revoir les contraintes liées à l’octroi de crédit. Notamment sur les questions liées au taux d’usure et au taux d'endettement, comme il avait déjà pu l'annoncer il y a quelque temps. Deux critères qui réduisent considérablement la solvabilité des emprunteurs dans la situation actuelle. Il assure “Étudier les propositions avec beaucoup d’attention”.
Bon à savoir 17 000 nouveaux logements neufs, dont 5 000 logements sociaux ont été commandés cette année. Une mesure en réponse à un premier trimestre 2023 qui a vu un plancher record depuis la création des indicateurs par la fédération des promoteurs en 2010.
Certains dispositifs voués à évoluer
Le Prêt à Taux-Zéro (ou PTZ) sera reconduit jusqu’à la fin de l’année 2024. La décision étant d’ores et déjà actée, il s’agit maintenant de savoir comment moduler ce dispositif.
De nombreux acteurs du marché réclament une extension de ce dispositif à de nouveaux publics. Mais dans le même temps Bruno Le Maire annonce souhaiter recentrer l’octroi du PTZ autour d’opérations plus respectueuses de l’environnement “Pour que nous ayons un prêt à taux zéro vert”.
Dans le même temps, Bruno Le Maire annonce aussi la disparition future du dispositif Pinel. Ce dernier étant un dispositif de défiscalisation dans le but d’inciter à l’investissement dans l’immobilier neuf. De ses mots, Bruno Le Maire estime que ”le dispositif Pinel n’a pas fait preuve de son efficacité”.
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