| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,97% | 3,60% | 4,20% | |
| 10 ans | 3,30% | 3,75% | 4,30% | |
| 15 ans | 3,70% | 4,05% | 4,50% | |
| 20 ans | 3,90% | 4,30% | 4,75% | |
| 25 ans | 4,05% | 4,45% | 5,00% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 30-06-2011
Résumé
Ça se stabilise...
Les observations d'empruntis.com
Taux fixes
Le mois de juin a été conforme à nos prévisions c'est-à-dire relativement calme, en effet, concernant les taux fixes, nous n'enregistrons pas de mouvements importants. Les taux moyens restent à des niveaux équivalents à ceux du mois dernier avec 4,05 % sur 15 ans, 4,30 % sur 20 ans et 4,45 % sur 25 ans. Si les taux fixes des crédits aux particuliers se sont stabilisés cela est directement lié à la stabilité des OAT au mois de juin sur lesquels ils sont adossés. En regardant plus précisément, nous constatons que plus de 9 banques sur 10 ont maintenu leurs taux inchangés, les autres ayant baissé de quelques dixièmes et seule une enseigne a remonté ses taux dans le courant du mois de juin.
Du côté des minima, même scénario avec des taux qui restent stables sous la barre des 4 % pour les durées inférieures ou éagles à 20 ans.
Les taux fixes des crédits aux particuliers se stabilisent donc à des niveaux équivalents à ceux du début de l'été 2009.
Taux variables
Les taux variables enregistrent quelques très légères baisses de l'ordre de -0,05 % en raison notamment de la baisse de plusieurs barèmes pour les produits semi-fixes. Des produits qui présentent un intérêt notable puisqu'ils s'affichent en moyenne à 0,70 % en dessous des produits fixes classiques.
Nos prévisions et recommandations
Concernant les prévisions pour l'été, il ne devrait pas y avoir beaucoup de changements dans les barèmes, les banques nous envoyant déjà des nouvelles grilles stables applicables pour juillet et août 2011. Cependant, cela reste valable si et uniquement si la situation ne se détériore pas sur les marchés et que les OAT de référence restent sur des niveaux équivalents.
Une accalmie estivale en vue avant le début de l'automne et le second temps fort habitat de l'année. Une deuxième période forte permettant ainsi aux banques de réaliser leurs objectifs commerciaux et de modifier en fonction des résultats du 1er semestre les barèmes à la baisse en cas de retard.
Avant de vous retrouver fin août pour notre prochaine lettre, d'ici là bonnes vacances à tous.
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