Les meilleurs taux immobiliers nationaux en juin 2010

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 29-06-2010

Résumé

Ca se stabilise…

Les observations d'empruntis.com

Taux fixes

Les mois se suivent et se resemblent. Si on ne peut pas encore parler de stau-quo complet, la tendance baissière se calme très nettement. En effet, les taux enregistrent des baisses de l'ordre de 0,05 % (entre 7 et 20 ans) et sont stables pour les durées longues. Le taux moyen se situe donc aujourd'hui à 3,50 % sur 15 ans, 3,65 % sur 20 ans et 3,90 % sur 25 ans.

Les taux réservés aux meilleurs dossiers ne bougent pas pour la grande majorité des durées, seules les durées de référence 15 et 20 ans enregistrent des mouvements de -0,05 %. Les meilleurs dossiers sur 15 et 20 ans, peuvent donc prétendre à des taux respectifs de 3,25 % et 3,45 %.

Taux variables

Du côté des variables, rien à signaler, toutes les duées sont stables , seul le 10 ans enregistre un tès léger ajustement de -0,05 %. Nous ne cessons de le répeter, mais dans une période de taux très bas (fixes notamment), les taux variables ne présentent qu'un intérêt minime. Privilégiez les solutions à taux fixes, d'autant que l'écart entre ces derniers et les variables n'est même pas d'un demi-point : 3,30 % sur 20 ans pour 3,65 % en fixe.

Nos prévisions et recommandations

L Nous n'anticipons pas de mouvements baissiers importants pendant l'été, période traditionnellement très calme dans les réseaux bancaires. Tout juste, peut-on envisager quelques ajustements ça et là dans certaines caisses régionales.
Les taux comme prévu tendent à se stabiliser à des niveaux extrêmement bas.
A la question essentielle : " est-ce le moment d'acheter ? ", la réponse est clairement oui. Pour toutes les acquisitions qu'il s'agisse de résidence principale, résidence secondaire ou d'investissement locatif, les clignotants sont au vert.