| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,60% | 3,10% | 4,33% | |
| 10 ans | 2,70% | 3,15% | 4,37% | |
| 15 ans | 2,90% | 3,30% | 4,37% | |
| 20 ans | 3,00% | 3,35% | 4,50% | |
| 25 ans | 3,15% | 3,45% | 4,58% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 07-10-2025
Début octobre, notre baromètre connaît quelques mouvements, qui s’observent surtout sur les meilleurs taux.
En effet, tous les taux mini sont en augmentation, de l’ordre de 5 à 16 points de base. Ainsi, le meilleur taux sur 20 ans passe par exemple de 2,90 % à 3,00 %, et celui sur 25 ans passe de 2,99 % à 3,15 %.
Les taux du marché, dits aussi taux moyens présentent plus de stabilité. Seules les durées d’emprunt 7 et 15 ans voient leur valeur augmenter raisonnablement, de 5 points de base. On navigue donc entre stabilité et légères hausses.
Les conditions restent, quoi qu’il en soit, favorables à vos projets : vous pouvez toujours obtenir un taux immobilier de 3,35 % sur 20 ans et de 3,45 % sur 25 ans.
|
Durée du crédit |
Taux immobilier du marché |
Meilleur taux |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,10 % (+ 5 pdb) |
2,60 % (+ 5 pdb) |
|
10 ans |
3,15 % |
2,70 % (+ 15 pdb) |
|
15 ans |
3,30 % (+ 5 pdb) |
2,90 % (+ 15 pdb) |
|
20 ans |
3,35 % |
3,00 % (+ 10 pdb) |
|
25 ans |
3,45 % |
3,15 % (+ 16 pdb) |
L'analyse des taux du mois d'octobre
Si la hausse des taux immobiliers est très contenue en ce qui concerne les valeurs moyennes, "Sur les taux minimums, la hausse est beaucoup plus marquée, atteignant jusqu’à 15 centimes sur 10, 15 et 25 ans compte tenu du retrait d'un partenaire bien positionné depuis la rentrée", indique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires Groupe Empruntis. "Cela confirme que la tendance à la hausse est bien engagée, même si elle encore contenue".
A noter également, les obligations assimilables du Trésor en première ligne face aux décisions politiques récentes : en effet, l’OAT 10 ans a bondi de 0,7 point de base, atteignant 3,58 %, avant de redescendre vers 3,57 %, suite à l’annonce de la démission du Premier ministre Sébastien Lecornu.
L’aggravation de la crise politique pourrait, à court terme, faire grimper les taux de prêt immobilier.
Le conseil du mois
Si votre projet est mûr et afin de profiter des conditions actuelles de taux immobiliers, c’est le moment de vous lancer. Afin d’obtenir le meilleur taux selon votre projet et votre profil, il reste utile de comparer les offres des banques. Pour gagner en temps et en efficacité, vous pouvez vous appuyer sur l’expertise d’un courtier immobilier, expert du crédit et de la négociation.
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