Meilleur taux de credit immobilier - septembre 2026

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Auvergne-Rhône-Alpes Bourgogne-Franche-Comté Bretagne Centre-Val de Loire Corse Grand Est Hauts-de-France Île-de-France Normandie Nouvelle-Aquitaine Occitanie Pays de la Loire Provence-Alpes-Côte d'Azur

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		2,75%	3,25%	4,10%
10 ans		2,75%	3,30%	4,10%
15 ans		2,85%	3,40%	4,20%
20 ans		3,00%	3,50%	4,35%
25 ans		3,35%	3,60%	4,45%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 16/09/2026 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 17/08/2026

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 22-09-2026

Après des hausses ciblées ces derniers mois, l’augmentation des taux immobiliers s’homogénéise. Ainsi sur 20 ans, le taux de crédit immobilier moyen affiche désormais de 3,50 à 3,70 % selon les régions.

Concrètement, cela représente une hausse de 15 points de base dans presque toutes les régions, sauf en Hauts-de-France et Normandie, qui affichent une hausse plus contenue (10 points de base), et en Occitanie et PACA qui présentent des hausses plus discrètes encore (5 points de base). Ce sont aussi les régions qui ont les taux les plus bas de France sur 20 ans : 3,50 %.

Sur 25 ans, le taux de prêt immobilier oscille entre 3,65 et 3,80 %, l’Occitanie présentant la valeur la plus basse et l’Ile-de-France et le Grand Est, la plus haute et la hausse la plus sensible : + 20 point de base (pdb).

L’analyse des taux de septembre 

La hausse des taux immobiliers change de nature, s’étendant désormais à l’ensemble du territoire, mais aussi aux meilleurs taux, ceux réservés aux meilleurs profils. Les banques abandonnent leur stratégie homogène de maintien du meilleur taux sur 20 ans à 3 %. On constate même une envolée jusque 47 points de base ! Cette situation reflète un durcissement progressif des grilles bancaires, même pour les profils les plus solides.

Conseil du mois 

Avec l’homogénéisation de l’augmentation des taux de crédit immobilier, il peut être opportun de calculer à nouveau sa capacité d’emprunt, lorsque l’on a un projet immobilier. Comparer les conditions que les banques proposent a bien sûr toute son importance, un courtier peut vous accompagner à la fois pour optimiser votre dossier et négocier auprès des établissements bancaires.