Meilleur taux de credit immobilier - février 2026

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Auvergne-Rhône-Alpes Bourgogne-Franche-Comté Bretagne Centre-Val de Loire Corse Grand Est Hauts-de-France Île-de-France Normandie Nouvelle-Aquitaine Occitanie Pays de la Loire Provence-Alpes-Côte d'Azur

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		2,70%	3,15%	3,95%
10 ans		2,70%	3,20%	3,95%
15 ans		2,85%	3,30%	3,98%
20 ans		3,00%	3,40%	4,05%
25 ans		3,20%	3,50%	4,15%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 19/02/2026 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 19/01/2026

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 23-02-2026

Le panorama des taux immobiliers change un peu de physionomie entre janvier et février 2026. Après un mois de janvier haussier, place à la stabilité et à davantage de diminutions de taux qui, si elles restent contenues, offrent un climat paisible pour tous ceux qui souhaitent concrétiser un projet immobilier.

Les mouvements observés restent discrets, notamment sur 20 ans où, selon les régions, on observe d’une façon générale des variations de taux de crédit immobilier de plus ou moins 5 points de base, 10 régions étant concernées par ces modifications.

Ces différences observées reflètent plus un ajustement progressif qu’un brusque retournement. A noter, les meilleurs taux sur 20 ans s’alignent, dans toutes les régions, à 3,00 %. Après certaines offensives de janvier, la posture des établissements bancaires s’inscrit désormais dans une démarche plus prudente et homogène.

Dans le détail, sur les 130 taux immobiliers disponibles dans les 13 régions et 5 durées d’emprunt, nous remarquons ainsi :

• 25 taux de prêt immobilier orientés à la hausse : seuls 6 taux immobiliers moyens progressent de 5 de base. Les augmentations sont plus nombreuses sur les taux mini (19 taux concernés), qui augmentent de 5 ou 10 points de base selon les durées d’emprunt et les régions ;
• 37 taux de crédit immobilier en diminution : il s’agit, principalement, des taux moyens, qui perdent 5 points de base (-10 et -20 observés sporadiquement). Seul un taux mini est en baisse ;
• 68 taux immobiliers stables : 23 taux moyens restent identiques au mois de janvier, et 45 taux mini demeurent inchangés.

La tendance à la stabilité et aux baisses légères se traduit donc dans l’analyse fine des taux de crédit en région pour février.

Analyse des taux immobiliers en région

Avec cette stabilité et légères baisses des taux immobiliers, février offre un climat serein et propice aux projets immobiliers en région. La stratégie des banques s’oriente vers la sécurisation des volumes, davantage que vers une guerre des prix ciblée.

Le conseil en ce mois de février 

Cette stabilité et les quelques baisses remarquées sont favorables aux projets des emprunteurs, qui y gagnent en lisibilité et peuvent donc se lancer. Les différences observées invitent à la comparaison, afin d’obtenir le meilleur taux immobilier selon son profil et son projet. L’accompagnement d’un courtier demeure, à ce titre, des plus utiles.