Immobilier

Calendrier de l'Avent Empruntis : tout savoir sur le PEL (Plan d'épargne logement)

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Plan d'épargne logement

🎄🎅🏻🎁Jour 11 de notre Calendrier de l’Avent Empruntis🎁🎅🏻🎄

Aujourd’hui, on vous dévoile les dessous du PEL : le Plan épargne logement. Vous vous demandez s’il est toujours intéressant d’en souscrire un ? Notre réponse est clairement OUI ! Et plus encore si vous envisagez d’acheter à moyen ou long terme. Pourquoi ? On vous explique.

Une épargne bloquée pour votre projet immobilier

Commençons par le commencement, à savoir, c’est quoi, un PEL ? C’est un compte bancaire réglementé qui permet de vous constituer une épargne destinée à l’achat d’un bien immobilier ou au financement de travaux. Concrètement, sur une durée minimale de 4 ans et maximale de 10 ans, vous devez effectuer des versements réguliers sur votre compte : par mois, par trimestre ou par semestre. Seule condition requise : vous devez y verser au minimum 540 € au cours de l’année. Vous avez bien entendu la possibilité de l’alimenter plus, en gardant à l’esprit que le plafond maximum du PEL est de 61 200 €.

Et côté rémunération ?

Son taux est fixé à 1 %... mais si vous êtes patient, vous pourrez très bientôt bénéficier du double ! Car oui, c’est LA bonne nouvelle de cette fin d’année : le PEL va être revalorisé au 1er janvier 2023. C’est l’annonce faite dans un communiqué, jeudi 8 décembre dernier, par le Ministre de l’Economie, Bruno Lemaire : “Face à la remontée des taux d’intérêt des prêts immobiliers, nous procédons à la première hausse du taux du plan d’épargne logement en 22 ans. Nous doublons son taux de rémunération qui passera à 2% pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier prochain. C’est un nouveau soutien à l’épargne des Français après la hausse des taux du Livret A et du livret de développement durable et solidaire, à 2%, et du livret d’épargne populaire, à 4,6%.”

Ainsi, si vous ouvrez un PEL à compter de cette date, le taux de rémunération sera de 2 % ! Mais attention, cela ne concernera que les PEL nouvellement ouverts, et non les “anciens”.

Et après, comment ça marche ?

Une fois que votre PEL est resté au chaud pendant au moins 4 ans, vous allez pouvoir bénéficier d’un prêt immobilier à taux avantageux, sous conditions. Il s’agit du prêt épargne logement, dont le montant maximum est de 92 000 €. Le montant accordé dépend notamment de la durée de votre PEL et des intérêts que vous avez acquis au cours de la période d’épargne. Son taux, quant à lui, est de 2,20 % (hors assurance) pour un prêt souscrit depuis août 2016 et de 4,20 % pour un prêt souscrit entre mars 2011 et janvier 2015.

Mais ce qui est surtout intéressant dans un PEL, c’est le signal positif que vous envoyez à votre banque lorsque vous déposez une demande de prêt immobilier. Cécile Roquelaure, Directrice des Études d’Empruntis, le souligne bien :

Ouvrir un PEL c’est préparer la constitution de son apport, et c’est un élément clé dans l’analyse du dossier par la banque. Mais c’est aussi bénéficier d’un droit à prêt qui peut être un petit coup de pouce pour votre achat à venir !

Ce type d’épargne, en plus d’être sécurisé, reste un placement toujours très plébiscité par les Français. Et pour preuve : à fin 2021, on comptait 12,2 millions de PEL en France (données Banque de France). Un chiffre qui a de fortes chances de s’accroître au cours de l’année 2023.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
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    bolmont quentin
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    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

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    Jessica Pnt
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    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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