Immobilier

Votre calendrier de l'Avent Empruntis : aujourd'hui, un conseil spécial apport personnel

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Conseil calendrier de l'Avent apport

🎅🎁🎄 Jour 8 de votre calendrier de l’Avent ! 🎅🎁🎄 

Dans notre case du jour, un conseil sur l’apport personnel : une somme qui finance une partie de votre acquisition, et qui en général, est issue de votre épargne… Un élément qui a toute son importance pour concrétiser votre projet immobilier !

En effet ! Aux yeux de la banque à qui vous soumettez votre dossier de prêt, le fait de mettre vos deniers dans l’affaire émet des signaux positifs. Comme le souligne Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis :

L’apport est le signe d’une bonne préparation du projet ainsi que de marges de manœuvre budgétaire. Parfois il sera possible de ne pas mettre d’épargne dans votre projet mais c’est de plus en plus difficile, et il faudra avoir des arguments pour convaincre la banque.

L’apport, un atout devenu quasi indispensable

Présenter un apport personnel montre que vous avez su, au fil des mois ou des années, épargner de façon régulière : ce qui est une bonne nouvelle pour la banque qui constate que vous êtes plutôt fourmi que cigale, autrement dit, un bon gestionnaire.

Or une gestion des comptes parfaite est l’un des aspects étudiés quand vous faites une demande de prêt immobilier. Par exemple, vos trois derniers relevés de compte sont scrutés à la loupe, et doivent refléter votre talent à gérer vos entrées et sorties d’argent. C’est pourquoi les signes d’épargne sont dans ce cadre, vous l’aurez compris, du plus bel effet.

Notons aussi que la banque est sensible à votre investissement dans votre projet. Et engager vos propres deniers dans l’affaire est une belle preuve en la matière. Ainsi, vous partagez le risque avec elle.

Plus que cela, l’apport est devenu quasi-incontournable, dans la conjoncture actuelle. La banque prend en effet davantage de risques à financer non seulement le bien, mais aussi les frais de notaire et de garantie que couvre l’apport en règle générale. Les prêts "à 110 %" c'est-à-dire incluant ces frais ne sont plus vraiment monnaie courante (sans jeu de mots). C’est pourquoi il faut présenter des arguments solides pour garder son épargne au lieu de l’investir dans votre projet.

Combien apporter ? Et comment se constituer cet apport personnel ?

En règle générale, l'apport représente au moins 10 % du montant à financer afin de couvrir les frais cités plus haut. Néanmoins, un apport plus conséquent est aujourd’hui plus que bien vu !

Et au passage… un apport plus conséquent peut aussi vous permettre d’emprunter une somme moins importante.

Votre apport peut avoir des sources multiples :

  • votre épargne déposée sur un livret A, LDD, PEL, CEL..
  • une assurance-vie à moyen terme
  • une donation
  • un héritage
  • la participation que vous verse votre entreprise
  • la vente de votre bien actuel

Dans tous les cas, vous devez bien entendu justifier la source de votre apport personnel auprès de la banque qui finance votre projet.

Vous souhaitez commencer à constituer une épargne ? La mise en place d’un prélèvement automatique peut vous y aider, en optant pour un compte bloqué comme un PEL, afin d’éloigner toute tentation de piocher dedans…

Enfin, gardez toujours une épargne de sûreté au-delà de celle que vous prévoyez d’utiliser en guise d’apport, pour faire face à tout coup dur comme des travaux urgents par exemple.

A demain pour un nouveau conseil !

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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