Immobilier neuf : les perspectives de construction s'assombrissent encore
Écrit par : Audrey Brisac - Relu par : Jules Stalin
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Les promoteurs revoient leurs prévisions à la baisse, tandis que l’incertitude gagne du terrain dans le bâtiment.
Les promoteurs anticipent moins de mises en chantier
Selon l’enquête trimestrielle de l’Insee publiée le 23 octobre 2026, les promoteurs se montrent de plus en plus pessimistes concernant les futurs projets de construction.
En octobre, le solde d’opinion correspondant tombe à - 27 points, contre - 20 en juillet. Le recul est particulièrement marqué pour les logements destinés à la vente, dont l’indicateur passe de - 35 à - 41 points en trois mois.
L’habitat locatif, principalement social, suit la même tendance. Après être revenu à + 1 point en juillet, son solde d’opinion redescend à - 8 en octobre.
Dans le bâtiment, l’incertitude atteint un niveau record
Le climat des affaires se dégrade aussi dans le bâtiment. Il perd ainsi un point en octobre pour s’établir à 95, contre une moyenne de longue période de 100. Parmi les difficultés rencontrées :
- 39 % des entreprises mentionnent une demande insuffisante ;
- 60 % signalent des obstacles limitant leur production ;
- un taux d’utilisation des capacités de production qui recule à 88,7 %.
L’incertitude économique ressentie par les entrepreneurs atteint son plus haut niveau depuis le lancement de cet indicateur en 2021. Pour autant, les prévisions d’activité à court terme s’améliorent légèrement, sans retrouver leur niveau habituel.
Le financement des acheteurs reste un sujet d’inquiétude
Autre point de préoccupation : la demande de logements neufs. Selon l’enquête sur la promotion immobilière, le solde d’opinion correspondant atteint son plus bas niveau depuis deux ans, à - 43 points, contre - 37 en juillet. Les professionnels se montrent aussi plus pessimistes sur les moyens de financement de leur clientèle. L’indicateur correspondant atteint - 39 points en octobre, contre - 35 en juillet. Cette dégradation des appréciations concerne les possibilités de financement des acquéreurs, notamment lorsqu’ils ont recours à un crédit immobilier. Et le constat est le même concernant l’apport personnel. Le solde d’opinion sur son évolution tombe à - 26 points, son plus bas niveau depuis janvier 2015.
