Immobilier

Calendrier de l'Avent : notre astuce du jour sur la (bonne) gestion de vos comptes

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La gestion de vos comptes

🎄🎅🏻🎁C’est l’heure d’ouvrir la case numéro 14 de notre Calendrier de l’Avent Empruntis🎄🎅🏻🎁

Aujourd’hui, on s’intéresse à vos comptes bancaires. Et plus précisément, à la bonne gestion de ces derniers. Vous n’êtes pas sans savoir que c’est un élément clé pour l’obtention, ou non, de votre futur crédit immobilier. Pour vous aider à mettre toutes les chances de votre côté, on vous révèle comment bien gérer vos comptes AVANT de faire votre demande de prêt. C’est parti !

Pas de découvert pendant plusieurs mois

Si vous êtes de ceux qui dépensent plus qu’ils ne gagnent, autrement dit, qui sont régulièrement à découvert : arrêtez-tout ! Votre dossier ne sera pas vu d’un bon œil par votre banquier, et ça se comprend ! En effet, il sera moins enclin à vous faire confiance pour le remboursement de vos échéances si vous êtes dans le rouge tous les mois. Cécile Roquelaure, directrice des études Empruntis, souligne l’importance d’une bonne tenue vos comptes :

 

Nous sommes revenus à une situation « normale » en matière d’analyse de dossiers : chaque détail compte. La gestion irréprochable de vos finances est essentielle pour rassurer le banquier sur votre capacité à rembourser à votre crédit, surtout qu’aujourd’hui, les banques perdant de l’argent, elles ne veulent pas prendre de risque supplémentaire.

La solution : montrer patte blanche et ce, plusieurs mois avant de déposer votre dossier de prêt. Au minimum, trois mois avant, mais plus vous anticiperez vos efforts, mieux ce sera. En effet, la banque va analyser vos dépenses dans le moindre détail en se basant sur vos derniers relevés de compte. Il serait dommage que des achats impulsifs, surtout en période de Noël, viennent compromettre votre achat immobilier. Alors pour éviter d’envoyer un signal négatif à votre banquier, remettez-vous à flot et assurez-vous d’être dans le vert durant quelques mois… et même après. Cela vous servira à bâtir une base solide pour (re)partir du bon pied.

Faites table rase de vos crédits en cours

Qui dit bonne gestion des comptes dit aussi bonne gestion des crédits. Avant de faire votre demande de crédit immobilier, nous vous recommandons de rembourser, si cela est possible, les éventuels crédits à la consommation que vous avez souscrits. Pourquoi ? Car ils sont pris en compte dans le calcul de votre taux d’endettement. Et comme vous le savez peut-être déjà, ce dernier ne doit pas excéder 35 % pour espérer décrocher le sésame. Alors si vous le pouvez, soldez vos crédits. Vous n’aurez ainsi plus que la mensualité liée à votre prêt immobilier à payer tous les mois.

L’épargne, la carte clé à jouer

On ne vous apprend rien sur ce point mais on ne peut s’empêcher de vous le rappeler : les banques aiment les personnes qui épargnent. Ce profil d’emprunteurs est très précieux à leurs yeux. En ayant une épargne de côté, vous montrez deux choses : d’une part, que vous êtes capable de mettre régulièrement de l’argent de côté, de l’autre, que vous vous êtes constitué un apport personnel. Et ça, c’est un signal très positif pour la banque. Alors n’hésitez pas à épargner dès que possible, même si votre projet d’achat n’est pas prévu à court terme. Cela vous permettra de faire “grossir” petit à petit votre futur apport et de montrer à votre banquier que la “bonne” gestion de vos comptes est parfaitement maîtrisée.

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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