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Calendrier de l'Avent Empruntis : le conseil du jour, séduire son banquier !

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calendrier de l'avent séduire son banquier

🎄🎁 Bienvenue dans la case numéro 19 de votre calendrier de l’Avent !🎄🎁 .

Séduire son banquier : une étape cruciale lors de la recherche d’un prêt immobilier, qui nécessite de présenter vos finances et votre situation professionnelle sous le meilleur angle possible. Voici comment faire.

Opération séduction avec des revenus stables et pérennes

Comme l’explique Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis,

"Pérennité est le maître mot : pour le banquier l’analyse qu’il fait aujourd’hui de votre situation doit être pérenne pour que vous puissiez dans 5 ans, dans 10 ans voire dans 25 ans toujours rembourser votre crédit. Il va donc falloir lui montrer que votre situation est stable (financièrement, professionnellement et personnellement), et que si évolution il doit y avoir elle ne peut être que positive."

Les banquiers redoutent l’instabilité, qu’elle soit financière ou professionnelle. Pour obtenir votre crédit, le sacro-saint CDI n’est pas obligatoire, mais c’est un des atouts les plus précieux. Il assure une régularité dans les revenus sur le temps long, et donc une solvabilité sur le long terme. Mais l’un n’empêche pas l’autre ! Si vous parvenez à assurer des revenus stables d’un mois à l’autre ainsi qu’une certaine ancienneté dans votre métier, il n’y a aucune raison que les portes du crédit vous soient fermées. Mais c’est alors à vous de rassurer votre banquier quant à votre capacité d’emprunt.

Concrètement, une personne qui peut justifier plusieurs années de CDD réguliers avec des revenus stables aura un profil plus rassurant que quelqu’un bénéficiant d’un CDI, mais qui multiplie les découverts et ne parvient pas à épargner d’un mois sur l’autre. De même, exercer une profession dans un secteur porteur ou montrer un profil professionnel évolutif sont deux éléments à mettre en avant.

Un profil rassurant grâce à une gestion parfaite de vos comptes

Soignez la bonne tenue de votre compte en banque ! Les établissements bancaires, dans le cadre de l’étude de votre dossier de prêt, étudient vos trois derniers relevés de compte. Il est donc préférable de ne pas avoir de crédit conso en cours (si possible) et de ne surtout pas être dans le rouge.

Si vous avez un crédit en cours, soldez-le si possible avant de demander votre prêt immobilier. Cela vous libèrera de la capacité d’endettement. Soyez également rigoureux quant à vos mouvements bancaires. Une personne qui réussit à épargner chaque mois, en évitant les découverts et les agios représentera un profil digne de confiance quant au remboursement d’un prêt sur la durée. Inversement, il est difficile pour un banquier de donner sa confiance à quelqu’un qui multiplie les écarts et montre une situation financière instable.

Dans la même lignée, soyez ponctuel en ce qui concerne le paiement de vos échéances d’impôts sur les revenus. Un retard de paiement ne donne clairement pas une bonne image à votre dossier. Montrer une bonne gestion de ses comptes, c’est aussi montrer des signes d’épargne, nous l'avons vu. Cette épargne régulière peut tout à fait être la source de votre apport personnel, autre élément quasi indispensable pour l’obtention de votre crédit immobilier.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

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  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

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    Jessica Pnt
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  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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