Immobilier

Crédit immobilier : des taux restés bas en 2018

Ajouter Empruntis aux favoris
Crédit immobilier : des taux restés bas en 2018

Les taux du crédit immobilier ont achevé l’année 2018 à 1,44% en moyenne d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA au 4e trimestre. C’est 7 points de base en moins qu’un an auparavant, mais 1 point de base en plus qu’au trimestre précédent. 1,43%, c’est toutefois le taux immobilier moyen enregistré en décembre, étirant un peu plus un niveau historiquement bas sur l’ensemble de l’année 2018.

 Les meilleurs dossiers sous les 1 % sur 15 ans

+1 point au 4e trimestre 2018, mais -1 point de novembre à décembre : les niveaux de taux immobilier 2018 sont restés stables au bénéfice des emprunteurs, qui bénéficient de conditions d’accès au financement de leur achat d’un appartement ou d’une maison particulièrement attractives. En 2018, les valeurs moyennes dévoilées par l’Observatoire Crédit Logement/CSA sont donc restées sur la durée sous le seuil symbolique de 1,50%, avec une distinction entre l’ancien (1,44%) et le neuf (1,48%).

Sur 15 ans, le taux d’un prêt immobilier en décembre s’abaisse en moyenne à 1,21%, contre 1,41 % sur 20 ans et 1,63 %. Les meilleurs dossiers peuvent espérer un meilleur taux immobilier inférieur à 1% (0,98%), tandis que les plus risqués aux yeux des établissements prêteurs atteignent 1,88% sur 25 ans.

 19 ans en moyenne pour rembourser un crédit immobilier

Les niveaux bas exceptionnels des taux du crédit immobilier fin 2018 ne suffisent pas à doper la demande sur le marché, en raison de la hausse des prix enregistrée en parallèle. La conséquence : une augmentation de la durée d’emprunt, qui a dépassé 226 mois au 4e trimestre (près de 19 ans), soit 13 mois de plus qu’un an auparavant.

Si les taux n’ont jamais été aussi bas, les durées de remboursement n’ont jamais été aussi élevées d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA : il fallait moins de 14 ans en moyenne pour rembourser un prêt immobilier fin 2001, et moins de 17 ans encore il y a seulement cinq ans. Sur le marché du crédit à l’accession à la propriété, la part des emprunts de 20 ans et plus approche les 70% (69,7%), alors qu’elle n’était que de 45,1 % en 2014.

 Un marché en augmentation au 4e trimestre 2018

Malgré des prix élevés et le mouvement des gilets jaunes, le marché du crédit immobilier au 4e trimestre 2018 a connu une activité en hausse (+10,5 % de montant de production, +1 % de prêts accordés). C’est l’ancien qui tire des données vers le haut (+17,7% et +9,1%), tandis que le nombre de crédits immobiliers souscrits sur la période pour un achat dans le neuf a reculé de 6,2 % par rapport au 4e trimestre 2017. Par ailleurs, l’Observatoire Crédit Logement/CSA note une augmentation du coût relatif des opérations immobilières (4,1 années de revenus pour rembourser un prêt immobilier, contre moins de 3 ans en 2001).

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.