Immobilier

Taux immobiliers : voici les régions où ils baissent encore

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Taux régionaux de février 2025

Notre baromètre régional vient de paraître : la tendance observée depuis la rentrée se poursuit. Avec une hausse des frais de notaire à venir dans certains départements, le deuxième mois de l’année est peut-être le moment-clé pour boucler son projet.

Entre 3,45 et 3,50 % selon la région

Bonne nouvelle : les taux immobiliers moyens sur 25 ans continuent leur chute dans cinq des treize régions de France métropolitaine :

Taux moyens sur 25 ans en région – Février 2025

Région

Taux moyen sur 25 ans

Évolution mensuelle

Auvergne-Rhône-Alpes

3,50 %

inchangé

Bourgogne-Franche-Comté

3,45 %

inchangé

Bretagne

3,45 %

- 0,05 point

Centre-Val de Loire

3,45 %

inchangé

Corse

3,45 %

- 0,05 point

Grand Est

3,45 %

inchangé

Hauts-de-France

3,50 %

inchangé

Île-de-France 

3,45 %

- 0,1 point

Normandie

3,50 %

inchangé

Nouvelle-Aquitaine 

3,45 %

inchangé

Occitanie

3,45 %

inchangé

Pays de la Loire

3,45 %

- 0,05 point

Provence-Alpes-Côte d'Azur

3,45 %

- 0,05 point

Comme en janvier, la stabilité couvre une large partie du pays. Cela n’empêche pas les conditions d’emprunt de s’améliorer dans de nombreuses zones. Une baisse significative est notamment enregistrée en Île-de-France (- 0,1 point).

Un contexte idéal pour son projet ?

La dynamique reste donc favorable pour les emprunteurs. Des taux stables ou orientés à la baisse traduisent la volonté des banques de financer le maximum de projets. Les établissements profitent aussi du peu de mouvements sur les OAT, dont les niveaux sont, pour rappel, déterminants pour la marge de manœuvre des organismes.

Si vous avez un projet, février est un moment pertinent pour vous lancer, d’autant plus quand l’adoption récente du budget autorise désormais les départements à augmenter les droits de mutation (DMTO). Dès le mois d’avril, les frais de notaire vont ainsi augmenter par endroits, notamment dans la capitale, mais aussi, par exemple, en Côte-d'Or.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36114 avis

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    Quentin TASTET
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