Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
0,95% | 1,75% | 2,60% |
| 10 ans |
|
1,20% | 1,75% | 2,60% |
| 15 ans |
|
1,33% | 1,85% | 2,75% |
| 20 ans |
|
1,48% | 2,05% | 2,82% |
| 25 ans |
|
1,69% | 2,25% | 2,96% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 20-10-2022
Les feuilles commencent à tomber, mais les taux continuent de monter ! 🍂 C’est même une petite bourrasque qui touche le marché en ce mois d’octobre. En quelques semaines, des augmentations parfois impressionnantes ont eu lieu.
Le taux moyen de crédit immobilier en Île-de-France sur 20 ans passe à 2,40 %. Celui-ci était encore à 2,00 % en septembre. Dans le même temps, le fossé se creuse entre les régions. Le Sud-Ouest par exemple reste, pour cette même durée, sur une moyenne de 1,95 %.
Les taux immobiliers régionaux en octobre 🧐
Voici en détail les chiffres de notre baromètre mensuel. On commence par les taux immobiliers moyens et leurs évolutions par rapport à septembre. À une seule petite exception, ces moyennes augmentent absolument toutes en octobre :
- en Île-de-France : 2,00 % sur 7 et 10 ans (+ 0,35 point), 2,15 % sur 15 ans (+ 0,30 point), 2,40 % sur 20 ans (+ 0,40 point) et 2,50 % sur 25 ans (+ 0,35 point) ;
- dans l’Est : 1,95 % sur 7 ans (+ 0,30 point), 2,05 % sur 10 ans (+ 0,35 point), 2,20 % sur 15 ans (+ 0,30 point), 2,35 % sur 20 ans (+ 0,35 point) et 2,45 % sur 25 ans (+ 0,30 point) ;
- en Rhône-Alpes : 1,95 % sur 7 ans (+ 0,30 point), 2,00 % sur 10 ans (+ 0,25 point), 2,10 % sur 15 ans (+ 0,25 point), 2,25 % sur 20 ans (+ 0,30 point) et 2,35 % sur 25 ans (+ 0,25 point) ;
- en Méditerranée : 1,90 % sur 7 ans (+ 0,30 point), 1,65 % sur 10 ans (+ 0,10 point), 1,95 % sur 15 ans (+ 0,10 point), 2,10 % sur 20 ans (+ 0,10 point) et 2,30 % sur 25 ans (+ 0,10 point) ;
- dans l’Ouest : 1,75 % sur 7 ans (+ 0,10 point), 1,85 % sur 10 ans (+ 0,15 point), 2,00 % sur 15 ans (+ 0,15 point), 2,15 % sur 20 ans (+ 0,15 point) et 2,30 % sur 25 ans (+ 0,15 point) ;
- dans le Nord : 1,90 % sur 7 ans (+ 0,30 point), 2,00 % sur 10 ans (+ 0,35 point), 2,10 % sur 15 ans (+ 0,30 point), 2,30 % sur 20 ans (+ 0,35 point) et 2,45 % sur 25 ans (+ 0,30 point) ;
- enfin, dans le Sud-Ouest : 1,45 % sur 7 ans (+ 0,15 point), 1,45 % sur 10 ans (+ 0,05 point), 1,70 % sur 15 ans (+ 0,05 point) et 1,90 % sur 20 ans (+ 0,05 point). C’est dans cette région que l’on trouve la seule stagnation du mois, avec toujours 2,00 % en moyenne pour les prêts immobiliers sur 25 ans.
Si votre dossier fait partie de l’un des plus solides aux yeux des banques, le meilleur taux que vous pouvez négocier en octobre est par exemple de :
- 0,95 % sur 7 ans en Méditerranée ;
- 1,23 % sur 10 ans en Île-de-France ;
- 1,40 % sur 15 ans dans le Sud-Ouest ;
- 1,75 % sur 20 ans dans l’Ouest ;
- 1,99 % sur 25 ans en Rhône-Alpes.
Notre analyse des taux régionaux en octobre 👩🏫
C’est donc un mois particulièrement marqué par les hausses, et ce, sur l’ensemble du territoire. Quasiment tous les établissements bancaires affichent des augmentations allant de 0,20 à 0,50 point. Pour rappel, la progression des taux immobiliers moyens ne dépassait que rarement les 0,15 point ces derniers mois, preuve une nouvelle fois d’une tendance devenue résolument haussière.
Le marché a pu bénéficier d’une période de respiration grâce à la récente remontée des taux d’usure. Il n’y en aura pas d’autre avant le 1er janvier 2023. Vous avez donc une petite fenêtre de tir pour tenter de concrétiser votre projet à un bon taux : « pour l’heure, nous conseillons aux emprunteurs avec des dossiers en cours de les finaliser au plus vite » conclut Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.
Notre conseil du mois 😊
Si votre dossier de financement comprend un prêt à taux zéro, vous devez boucler votre demande le plus rapidement possible afin de bénéficier d’un calcul de votre PTZ à partir de vos revenus de l’année N-2. En effet, même si des opportunités subsisteront en novembre, les délais d’instruction de ce type de dossier imposent de le compléter avant la fin octobre dans la plupart des banques.
Il sera évidemment toujours possible de réaliser un PTZ après cette date, mais les revenus pris en compte pour évaluer votre éligibilité seront, en 2023, calculés à partir de la date d’édition de l’offre. N’hésitez pas à contacter un courtier pour vous aider à compléter rapidement votre dossier.
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