Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
0,23% | 0,70% | 1,72% |
| 10 ans |
|
0,30% | 0,85% | 1,72% |
| 15 ans |
|
0,50% | 0,95% | 1,90% |
| 20 ans |
|
0,65% | 1,10% | 2,10% |
| 25 ans |
|
0,85% | 1,30% | 2,30% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 17-02-2022
Le temps se couvre sur le marché du crédit !⛅ Depuis le début du mois, les mouvements haussiers font leur grand retour dans notre météo des taux. Cette nouvelle tendance se ressent dans toute la France avec, en moyenne, une hausse de 0,10 point sur l’ensemble des durées d’emprunt.
On observe ainsi un taux moyen de crédit immobilier sur 20 ans allant de 1,05 % dans le Sud-Ouest à 1,15 % en Île-de-France. Dans le même temps, les meilleurs taux disponibles, c’est-à-dire ceux accordés aux profils disposant des dossiers les plus solides, connaissent également des augmentations en février.
Les taux immobiliers régionaux de février 🧐
Nos indicateurs sont quasi-unanimement sur une tendance haussière en ce deuxième mois de l’année :
Les taux moyens pour les crédits immobiliers
- En Île-de-France, le taux du marché est désormais de 0,75 % sur 7 ans (+ 0,10 point), de 0,80 % sur 10 ans (+ 0,10 point), de 1,00 % sur 15 ans (+ 0,05 point), de 1,15 % sur 20 ans (+ 0,10 point) et de 1,30 % sur 25 ans (+ 0,05 point) ;
- dans l’Est, le taux moyen sur 25 ans reste stable à 1,25 %, mais celui-ci passe à 0,75 % sur 7 ans (+ 0,10), à 0,75 % sur 10 ans (+ 0,05 point), à 0,95 % sur 15 ans (+ 0,05 point) et à 1,10 % sur 20 ans (0,10 point) ;
- en région Rhône-Alpes, les hausses sont particulièrement marquées. On constate 0,75 % sur 7 ans (+ 0,20 point), 0,85 % sur 10 ans (+ 0,15 point), 0,95 % sur 15 ans (+ 0,05 point), 1,10 % sur 20 ans (+ 0,10 point) et 1,25 % sur 25 ans (+ 0,10 point) ;
- dans le Sud-Ouest, vous pourrez obtenir un taux immobilier autour de 0,70 % sur 7 ans (+ 0,10 point), de 0,75 % sur 10 ans (+ 0,05 point), de 0,95 % sur 15 ans (+ 0,10 point), de 1,05 % sur 20 ans (+ 0,05 point) et enfin de 1,20 % sur 25 ans (+ 0,05 point) ;
- la région Méditerranée est la deuxième et dernière de notre barème où une stagnation est observée. Celle-ci concerne encore le taux pour les emprunts sur 25 ans, à 1,25 %. L’ensemble de nos autres indicateurs sont en hausse : 0,75 % sur 7 ans (+ 0,10 point), 0,80 % sur 10 ans (+ 0,10 point), 0,95 % sur 15 ans (+ 0,05 point) et 1,15 % sur 20 ans (+ 0,15 point) ;
- dans l’Ouest, tous les taux moyens augmentent de 0,10 point en février, pour atteindre 0,70 % sur 7 ans, 0,80 % sur 10 ans, 0,95 % sur 15 ans, 1,10 % sur 20 ans et 1,30 % sur 25 ans ;
- enfin, même constat pour le Nord. À l’exception des crédits sur 10 ans, à 0,75 % (+ 0,05 point), toutes nos moyennes croissent de 0,10 point : 0,75 % sur 7 ans, 0,95 % sur 15 ans, 1,10 % sur 20 ans et 1,25 % sur 25 ans.
Les meilleurs taux distribués en février
Si votre dossier fait partie des plus convaincants aux yeux des banques, vous pouvez, en février 2022, espérer obtenir un taux immobilier de :
- 0,23 % pour un emprunt sur 7 ans dans la région Rhône-Alpes ;
- ensuite, pour les autres durée de prêt, c’est toujours dans le Sud-Ouest qu’il faudra aller pour trouver les plus belles offres : 0,30 % sur 10 ans, 0,50 % sur 15 ans, 0,65 % sur 20 ans et 0,85 % sur 25 ans.
Notre analyse des taux de février en région 👩🏫
Comme nous le montre notre barème, la hausse des taux est bien là en ce mois de février. Celle-ci se fait sentir sur l’ensemble du territoire. Assistons-nous pour autant au début d’une remontée durable ?
Les futurs acquéreurs ont peu de raisons de s’inquiéter dans l’immédiat. Tout d’abord parce qu’à l’heure actuelle toutes les banques ne sont pas concernées. Certaines privilégient le statu quo sur les taux, quelques-unes, plutôt rares, les baissent même encore. Et bien sûr, pour les meilleurs profils, la hausse est moins sensible et les marges de négociation toujours présentes, précise Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.
Nos conseils du mois 😊
- Ne tardez pas à boucler votre projet si votre compromis est signé. Les hausses sont souvent à effet immédiat. Une augmentation du taux, même de quelques centimes, peut compromettre l’acceptation de votre crédit si vous flirtez avec la limite de 35 % d’endettement.
- Si vous avez débutez vos recherches sur la base d’une capacité d’emprunt calculée avant février, il est plus prudent de solliciter à nouveau votre courtier. Avec des taux plus hauts, vous ne serez sans doute plus en mesure d’emprunter autant.
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