Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
0,45% | 1,00% | 1,70% |
| 10 ans |
|
0,55% | 1,15% | 1,97% |
| 15 ans |
|
0,80% | 1,30% | 2,02% |
| 20 ans |
|
0,90% | 1,45% | 2,15% |
| 25 ans |
|
1,15% | 1,60% | 2,30% |
Profitez du meilleur taux en quelques clics !
à partir de 3,35% sur 15 ans(1)
Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 21-04-2022
Plus aucune banque ne baisse ses taux immobiliers ! Tous nos partenaires bancaires ont présenté des barèmes en hausse. Par rapport au mois de mars, les taux de crédit immobiliers augmentent de 0,05 % à 0,45 % selon les durées et les profils.
Résultat sur notre baromètre : de nombreuses hausses, quelques taux en stagnation, et un taux de prêt immobilier moyen sur 20 ans qui oscille entre 1,45 et 1,60 % selon les régions !
Les taux immobiliers mini, réservés aux meilleurs dossiers, s’étalent quant à eux de 0,90 % à 1,25 % sur 20 ans. Sur cette durée et après être restés négatifs pendant 3 ans (mai 2019), les meilleurs taux repassent donc en territoire positif.
Les taux de crédit immobilier d’avril en régions 🧐
Les taux immobiliers moyens en détails
- Dans Le Nord, les courtes durées sur 7 et 10 ans prennent + 0,10 % avec respectivement 1 % et 1,05 %. Sur 15 ans et 25 ans, nous constatons une augmentation de 0,15 % (1,25 % et 1,65 %) et enfin c’est 20 ans que la hausse est la plus marquée avec +0,20 % pour un taux immobilier qui atteint désormais 1,45 %.
- En Ile-de-France, les hausses sont plus importantes et démarrent à + 0,20 % sur 7 ans (1,10 %). On constate ensuite 3 hausses de 0,30 % : le taux sur 10 ans qui affiche 1,25 %, celui sur 15 ans avec 1,45 % et sur 20=5 ans avec 1,70 %. Le taux immobilier sur 20 ans s’établit à 1,55 % (+0,25 %).
- La région Ouest pratique des augmentations de taux assez homogènes selon les durées, oscillant entre + 0,10 % et + 0,15 %. On retrouve des valeurs proches de l’Ile-de-France et notamment un taux immobilier sur 20 ans à 1,55 %.
- La région Sud-Ouest affiche 3 hausses de 0,25 % sur les prêts de 7 à 15 ans, et 2 hausses de 0,20 % sur les durées de 20 et 25 ans. Le prêt sur 20 ans s’établit à 1,45 %.
- En Méditerranée, les hausses de taux immobilier sont contenues avec +0,05 % sur 10 ans, +0,10 % sur 7,15 et 20 ans et +0,15 % sur 25 ans. La durée d’emprunt la plus demandée, à savoir 20 ans, affiche 1,55 % dans cette région.
- En Rhône-Alpes, toutes les durées d’emprunt voient leur taux de crédit immobilier progresser de 0,20 %, sauf sur 10 ans où la hausse est de 0,25 %. Le taux sur 20 ans grimpe à 1,50 %.
- Enfin en Région Est, les hausses et les durées se suivent mais ne se ressemblent pas. +0,15 % sur 7 ans, +0,30 % sur 10 et 15 ans, +0,25 ans pour les plus longues durées de 20 et 25 ans, ce qui nous mène à un taux immobilier de 1,60 % sur 20 ans : le plus élevé de France.
Les meilleurs taux du mois d’avril
- La région Nord présente une seule hausse : celle du meilleur taux sur 7 ans qui atteint 0,60 M% (+0,05 %). Les autres durées sont stables.
- En Ile-de-France, ça bouge un peu plus avec des hausses de 0,09 % à 0,19 % selon les durées d’emprunt. Le taux immobilier mini sur 20 ans atteint 1,22 %.
- En région Ouest, + 0,15 % sur tous les meilleurs taux qui affichent de 0,69 % à 1,25 % et un taux sur 20 ans à 1,10 %.
- Dans le Sud-Ouest, les hausses sur les meilleurs taux sont un peu plus fortes, de + 0,22 % à + 0,25 %. Et sur 20 ans ? Un meilleur taux immobilier à 1,20 %.
- En Méditerranée, climat quasi identique au Nord de la France : pas une augmentation à l’horizon, et un taux immobilier mini sur 20 ans qui affiche toujours 1 %.
- En Rhône-Alpes, tous les meilleurs taux bougent sauf celui sur 7 ans, avec des augmentations de 0,09 % à 0,18 % selon les durées. Le taux de prêt immobilier mini sur 20 ans et de 1,23 % dans cette région.
- Dans l’Est enfin, les hausses de taux mini s’étalent de 0,15 % à 0,18 %, avec un meilleur taux de crédit immobilier sur 20 ans de 1,25 %.
Notre analyse des taux régionaux du mois d’avril 👩🏫
La constante de ce mois d’avril, c’est bien la hausse généralisée des taux de crédit immobilier. Néanmoins, un marché à plusieurs vitesses se profile.
Ainsi, les taux immobiliers les plus favorables sont proposés dans les régions du Nord et du Sud-Ouest, avec un taux sur 20 ans à 1,45 % notamment. Notons le dynamisme de la région bordelaise, tant du point de vue des taux immobiliers que des demandes, ou encore, des possibilités de négociation.
Mais, comme l’indique notre porte-parole Cécile Roquelaure,
"Ce qui ne change pas d’une région à l’autre, c’est le resserrement des conditions de financement".
Entre une rapide hausse des taux de prêt immobilier et des taux d’usure qui stagnent pour le 2eme trimestre, certains emprunteurs doivent ajuster leur projet.
Le taux d’usure, c’est quoi ?
Il s’agit d’un taux déterminé chaque trimestre par la Banque de France, qui se base sur les taux pratiqués par les banques le trimestre précédent. Le taux d’usure a pour objet de protéger les emprunteurs d’un taux de crédit trop élevé. Ainsi, le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) d’un crédit immobilier (comprenant donc taux de crédit, assurance du prêt et frais), ne peut dépasser le taux d’usure.
Le conseil du mois
Des taux qui grimpent mais des hausses variables selon les régions, ces conditions de financement resserrées pour tous, un taux d’usure qui peut compliquer certains projets selon les profils… Et votre projet, dans ce contexte ? Empruntis partage quelques conseils.
Les conseils d’avril
- Musclez votre apport personnel : il reste clé ! Par exemple pour 150 000 € empruntés, la hausse des taux de prêt immobilier depuis début 2022 augmente la mensualité de 30 € au moins. Mais les prix de l’immobilier, eux, ne baissent pas…
- Mettez les banques en concurrence : comparer les financements vous permet de trouver le meilleur taux en fonction de votre projet et de votre profil. Un courtier peut vous être très utile dans cette démarche.
Profitez du meilleur taux en quelques clics !
à partir de 3,35% sur 15 ans(1)
Nos archives de taux de crédit immobilier régionaux
Pour vous aider