Construction de logements : un léger rebond des permis en février mais...

En février 2026, le secteur de la construction de logements montre des signes contrastés. Selon les dernières données du Service des données et études statistiques (SDES), les autorisations repartent légèrement à la hausse, tandis que les mises en chantier continuent de reculer, confirmant une reprise encore incertaine du marché immobilier malgré des taux immobiliers assez stables.

Les permis de construire repartent légèrement à la hausse

Après un début d’année hésitant, les autorisations de logements progressent de 3,3 % en février, pour atteindre 33 151 unités (données corrigées des variations saisonnières). Cette hausse intervient après un recul en janvier (- 1,5 %) et prolonge la dynamique positive observée en décembre 2025 (+ 9,5 %).

Ce rebond est principalement porté par les logements collectifs, dont les autorisations augmentent de 5,3 % sur un mois, à 20 681 unités. À l’inverse, les logements individuels restent globalement stables, avec des évolutions contrastées entre l’individuel groupé (+ 3,7 %) et l’individuel pur (- 1,7 %).

Malgré cette amélioration ponctuelle, la tendance reste orientée à la baisse sur un an : entre mars 2025 et février 2026, 387 944 constructions de logements ont été autorisées, soit un niveau inférieur de 5,1 % à la moyenne des cinq années précédentes.

Les mises en chantier toujours en recul

Du côté des chantiers, la situation demeure plus préoccupante. En février, 27 158 logements ont été mis en chantier, soit une baisse de 1,6 % par rapport à janvier. Ce recul, bien que modéré, s’inscrit dans une tendance plus durable.

Sur les douze derniers mois, le nombre de logements commencés atteint 283 007 unités, en chute de 17,7 % par rapport à la moyenne des cinq années précédentes. Cette baisse est particulièrement marquée pour les logements individuels (- 26,3 %), même si un léger rebond est observé en février (+ 4,5 %).

Les logements collectifs, eux, enregistrent une baisse mensuelle de 4,9 %, pénalisés notamment par le fort recul des résidences spécifiques (étudiantes, seniors, tourisme).