Immobilier

Taux immobiliers : dernière baisse avant que le vent tourne ?

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Taux régionaux novembre 2024

Les chiffres de notre baromètre régional viennent de paraître : en novembre, la baisse des taux immobiliers se poursuit ! La dynamique reste très favorable aux emprunteurs, au point où cela pourrait ne pas durer.

Les taux diminuent toujours

La tendance baissière apparue à la rentrée ne s’essouffle pas. En novembre, les taux moyens continuent de s’améliorer dans l’écrasante majorité du pays :

Taux moyens sur 25 ans en région – Novembre 2024

Région

Taux moyen sur 25 ans

Évolution mensuelle

Auvergne-Rhône-Alpes

3,55 %

- 0,05 point

Bourgogne-Franche-Comté

3,55 %

- 0,1 point

Bretagne

3,55 %

- 0,1 point

Centre-Val de Loire

3,55 %

- 0,05 point

Corse

3,55 %

- 0,05 point

Grand Est

3,55 %

- 0,05 point

Hauts-de-France

3,55 %

- 0,05 point

Île-de-France 

3,55 %

inchangé

Normandie

3,55 %

- 0,1 point

Nouvelle-Aquitaine 

3,55 %

- 0,1 point

Occitanie

3,55 %

- 0,1 point

Pays de la Loire

3,55 %

- 0,1 point

Provence-Alpes-Côte d'Azur

3,55 %

inchangé

La France entière semble se mettre aujourd’hui d’accord pour un taux moyen de 3,55 % sur 25 ans. En l’espace de quelques semaines, les conditions se sont donc nettement améliorées. Pour rappel, au printemps dernier, ces mêmes indicateurs avoisinaient tous les 4 %. À noter que des décotes toujours très intéressantes sont consenties pour les achats de bien avec un bon DPE.

Le point de bascule bientôt atteint ?

Pour ce qui est des meilleurs taux actuels, les dossiers les plus solides peuvent, toujours sur 25 ans, espérer négocier jusqu’à 3,25 % dans la plupart des régions. Des offres en Corse et en Occitanie descendent même à 3,15 %.

D’une façon générale, la diminution des taux est une excellente nouvelle pour les emprunteurs. Néanmoins, la dynamique risque bientôt de se heurter à une réalité comptable, du moins chez certaines banques : la rentabilité des crédits immobiliers distribués. Sans nouveau changement au niveau du coût de l’argent, les organismes ne pourront pas indéfiniment baisser leurs propositions, et ce, malgré une volonté inchangée d’accompagner le maximum de projets.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

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    bolmont quentin
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    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
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    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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