Immobilier

Taux immobiliers : en septembre, c'est le moment d'emprunter !

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Taux immobiliers de septembre 2024

C’est la bonne surprise de la rentrée : les taux immobiliers baissent en France. Les variations sont légères, mais la tendance est claire. Les conditions s’améliorent pour toutes les durées d’emprunt en septembre. Les meilleurs profils peuvent même profiter de propositions nettement plus avantageuses. On vous présente en détail les chiffres de notre baromètre national.

Toutes les moyennes diminuent

En septembre 2024, les taux moyens s’érodent pour l’intégralité des durées d’emprunt :

Taux immobiliers moyens en France – Septembre 2024

Durée d’emprunt

Taux moyen

Variation mensuelle

7 ans

3,50 %

- 0,05 point

10 ans

3,50 %

- 0,05 point

15 ans

3,65 %

- 0,05 point

20 ans

3,75 %

- 0,05 point

25 ans

3,85 %

- 0,05 point

Les baisses restent légères (- 0,05 point), mais contrairement au mois dernier, elles concernent d’une manière uniforme l’ensemble des indicateurs. C’est la preuve d’une amélioration globale à l’échelle nationale :

« Les conditions sont propices à l’emprunt. Les OAT s’établissent en moyenne sous la barre symbolique des 3 % sur le mois d’août. La baisse significative des taux insuffle un dynamisme au marché du crédit immobilier et offre de belles perspectives aux acquéreurs potentiels » souligne Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis.

Les meilleurs taux en nette amélioration

Au-delà des moyennes, il est intéressant de se pencher sur les taux les plus bas actuellement distribués. Les profils qui disposent des meilleurs dossiers peuvent aujourd’hui négocier des conditions significativement plus favorables :

Meilleurs taux immobiliers en France – Septembre 2024

Durée d’emprunt

Taux mini

Variation mensuelle

7 ans

2,60 %

- 0,2 point

10 ans

2,80 %

- 0,2 point

15 ans

3,15 %

- 0,05 point

20 ans

3,25 %

- 0,1 point

25 ans

3,35 %

- 0,1 point

En l’espace d’un mois seulement, les négociations peuvent donc aboutir à un taux minoré de 0,2 point sur une durée courte (7 ou 10 ans). Pour les crédits souscrits sur 20 ou 25 ans, l’écart est cette fois de 0,1 point. Seul le meilleur taux sur 15 ans diminue ici à la même vitesse que le taux moyen (- 0,05 point).

« Animés par une volonté de conquête, les établissements bancaires déploient diverses stratégies pour attirer de nouveaux clients. Ils disposent de marges de manœuvre sur les taux avec des possibilités de décote » explique Nassima Khiari.

Notre experte précise néanmoins que « quelques banques à la marge nous annoncent avoir d’ores et déjà atteint leur objectif annuel et décident donc de maintenir leurs taux ». Cependant, pour elle, pas de doute : « c’est le moment d’emprunter ! »

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

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  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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