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PTZ 2024 : quels bouleversements dans votre commune ?

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Prêt à taux zéro

C’est officiel : les nouvelles conditions du prêt à taux zéro sont connues ! Pour autant, il n’est pas toujours simple de s’y retrouver. Entre projets éligibles, plafonds, localisation et composition du foyer, les éléments à prendre en compte sont nombreux. Pour vous aider à y voir plus clair, nous vous résumons les points clés selon votre (futur) lieu de résidence.

Découvrez votre zone PTZ

Comme vous le savez sans doute, le PTZ est un dispositif de crédit immobilier qui ne concerne pas l’intégralité du territoire. Des zones très précises d’application sont définies par les autorités, à travers une répartition de type « A/B/C ».

Pour évaluer votre éligibilité, prendre connaissance du secteur duquel dépend l’emplacement de votre projet est incontournable. Vous pouvez le faire facilement grâce à ce simulateur disponible sur le site service-public.fr. Une fois votre zone connue, vous n’avez plus qu’à consulter les conditions qui s’y appliquent : nous vous les détaillons ci-dessous.

Les nouvelles conditions pour la zone A

Voici les conditions désormais en vigueur pour un projet en zone A :

Projets éligibles (zone A)

Projet

Éligibilité

Neuf (en collectif)

✔️

Ancien (avec travaux)

❌

HLM

✔️

 

Plafonds de ressources (zone A)

Nombre de personnes

Plafond (revenu fiscal de référence N-2)

1

49 000 €

2

73 500 €

3

88 200 €

4

102 900 €

5

117 600 €

6

132 300 €

7

147 000 €

8 et plus

161 700 €

 

Plafonds d’opération (zone A)

Nombre de personnes

Coût maximum de l’opération immobilière

1

150 000 €

2

225 000 €

3

270 000 €

4

315 000 €

5 et plus

360 000 €

Les nouvelles conditions pour la zone B1

Si votre commune est en zone B1, les conditions seront les suivantes :

Projets éligibles (zone B1)

Projet

Éligibilité

Neuf (en collectif)

✔️

Ancien (avec travaux)

❌

HLM

✔️

 

Plafonds de ressources (zone B1)

Nombre de personnes

Plafond (revenu fiscal de référence N-2)

1

34 500 €

2

51 750 €

3

62 100 €

4

72 450 €

5

82 800 €

6

93 150 €

7

103 500 €

8 et plus

113 850 €

 

Plafonds d’opération (zone B1)

Nombre de personnes

Coût maximum de l’opération immobilière

1

135 000 €

2

202 500 €

3

243 000 €

4

283 500 €

5 et plus

324 000 €

Les nouvelles conditions pour la zone B2

Pour la zone B2 cette fois, voici les conditions :

Projets éligibles (zone B2)

Projet

Éligibilité

Neuf (en collectif)

❌

Ancien (avec travaux)

✔️

HLM

✔️

 

Plafonds de ressources (zone B2)

Nombre de personnes

Plafond (revenu fiscal de référence N-2)

1

31 500 €

2

47 250 €

3

56 700 €

4

66 150 €

5

75 600 €

6

85 050 €

7

94 500 €

8 et plus

103 950 €

 

Plafonds d’opération (zone B2)

Nombre de personnes

Coût maximum de l’opération immobilière

1

110 000 €

2

165 000 €

3

198 000 €

4

231 000 €

5 et plus

264 000 €

Les nouvelles conditions pour la zone C

Enfin, pour la zone C, votre projet devra répondre à ces conditions :

Projets éligibles (zone C)

Projet

Éligibilité

Neuf (en collectif)

❌

Ancien (avec travaux)

✔️

HLM

✔️

 

Plafonds de ressources (zone C)

Nombre de personnes

Plafond (revenu fiscal de référence N-2)

1

28 500 €

2

42 750 €

3

51 300 €

4

59 850 €

5

68 400 €

6

76 950 €

7

85 500 €

8 et plus

94 050 €

 

Plafonds d’opération (zone C)

Nombre de personnes

Coût maximum de l’opération immobilière

1

100 000 €

2

150 000 €

3

180 000 €

4

210 000 €

5 et plus

240 000 €

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  • « Un accompagnement et un suivi de dossier extrêmement performants, du début jusqu'à la fin de notre acquisition Chloé et Manon sont des professionnelles efficaces ,réactives et très à l'écoute . Si nous devions avoir de nouveaux projets, nous ferions encore appel à elles. Je recommande a 100% »

    Estelle

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    Deniz Aras

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    Nathalie Y

  • « Un grand merci à toute l'équipe d'Empruntis et tout particulièrement à Maxime Durban pour son efficacité, sa réactivité et ses précieux conseils tout au long de notre projet. »

    Quentin TASTET
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