Plan épargne logement : le taux de rémunération du PEL baisse en 2025 !

À partir du 1^er janvier 2025, le taux de rémunération des plans épargne logement (PEL) sera révisé à la baisse, selon l’avis relatif au taux de rémunération des PEL publié au Journal officiel du 18 décembre 2024. Ce changement concerne uniquement les PEL ouverts après le 31 décembre 2024. Ceux ouverts avant continueront de bénéficier des conditions de rémunération actuelles.

Quel taux pour votre PEL à partir de 2025 ?

À partir du 1^er janvier 2025, le taux d'intérêt annuel des plans épargne logement sera fixé à 1,75 %, en baisse par rapport au taux actuel de 2,25 % dont bénéficient les PEL ouverts avant le 31 décembre 2024. Ces derniers continueront donc de bénéficier du taux garanti lors de leur souscription, qui reste valable pendant toute la durée de vie du plan d’épargne logement.

Les taux de rémunération appliqués aux PEL ouverts au cours des dernières années sont les suivants :

• 2,25 % pour les PEL ouverts entre le 1^er janvier 2024 et le 31 décembre 2024 ;
• 2 % pour ceux ouverts entre le 1^er janvier 2023 et le 31 décembre 2023 ;
• 1 % pour ceux ouverts entre août le 1^er 2016 et décembre 2022.

Les caractéristiques et modalités d'un PEL

Le PEL est un produit réglementé, proposé par les banques ayant signé une convention avec l’Etat, qui permet d’épargner tout en bénéficiant d’un taux de rémunération garanti. Pour bénéficier d’un plan épargne logement, il est nécessaire de réaliser un versement initial d’au moins 225 €. Ensuite, des versements réguliers doivent être effectués, avec un minimum de 540 € par an (soit 45 € par mois, 135 € par trimestre ou 270 € par semestre).

La durée minimale d'un PEL est de 4 ans, tandis que la durée maximale est de 10 ans. Après cette période, les versements ne sont plus autorisés, mais le plan continue de générer des intérêts pendant encore 5 ans. Ce mécanisme permet à l'épargnant de faire fructifier son capital sur une longue période, tout en assurant une certaine stabilité dans les rendements.

Le prêt épargne logement : un avantage du PEL

Outre la possibilité de constituer une épargne, le PEL offre également un droit à un prêt épargne logement, sous certaines conditions. Ce prêt immobilier permet de financer l’achat d’un bien ou la réalisation de travaux dans un logement. Le taux d’intérêt du prêt varie en fonction de la date d'ouverture du PEL. Il est généralement plus avantageux que les prêts classiques.

Le taux du prêt épargne logement est fixé à l'ouverture du plan, voici les taux en vigueur :

• 3,45 % pour les PEL ouverts à partir du 1^er janvier 2024 ;
• 3,2 % pour ceux ouverts entre le 1^er janvier 2023 et le 31 décembre 2023 ;
• 2,2 % pour ceux ouverts entre le 1^er janvier 2018 et le 31 décembre 2022.

Le montant du prêt épargne logement varie en fonction de la durée du plan et des intérêts acquis mais ne peut excéder 92 000 €.