Les changements sur le DPE collectif le 1er janvier 2025
Écrit par : Nathanaël Weibel - Relu par : Luigi Delmet
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À partir de l’année prochaine, le diagnostic de performance énergétique collectif sera obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots. En 2026, il concernera les bâtiments d’au maximum 50 lots.
L’objectif du DPE collectif
Apparu en 2024 sur les copropriétés de 200 lots, le diagnostic de performance énergétique donne une estimation de la consommation d’énergie et les taux d’émissions de CO2 d’un bâtiment. Il permet aux copropriétaires d’améliorer la performance énergétique du lieu.
À partir de ces données, des diagnostiqueurs certifiés par l’État vont attribuer une étiquette qui varie entre A pour les biens immobiliers les plus performants et G pour les immeubles extrêmement consommateurs d’énergie. Un DPE est normalement valide pendant 10 ans. Pour l’année 2025, les copropriétés de plus de 50 lots seront aussi concernées par ce DPE, comme le prévoit la loi Climat & Résilience du 22 août 2021.
Il est d’autant plus important car cet indicateur est un élément très scruté par les particuliers et par les banques au moment de souscrire un crédit immobilier.
Interrogé par « Le Progrès », Éric Houdet, fondateur de Homapi, un carnet d’information du logement, confirme : « Un DPE favorable peut influencer significativement la valorisation d’un bien immobilier. À l’inverse, les copropriétés qui ne respectent pas ces nouvelles normes pourraient voir leur valeur se détériorer. »
De plus, une optimisation énergétique sur un bien peut apporter des économies intéressantes sur la facture d’électricité et sur la facture de gaz.
Pour aider au mieux les copropriétaires, l’État a mis en place sur son site Mes Aides Réno un simulateur pour déterminer le montant des aides qu'ils peuvent obtenir pour rénover leur bâtisse.
Attention, un DPE collectif ne remplace pas un DPE individuel
Si le DPE collectif s’intéresse à la performance d'un bâtiment, le DPE individuel reste indispensable pour avoir une vue détaillée sur la consommation énergétique et sur les émissions de gaz à effet de serre d’un logement précis.
Toujours pour « Le Progrès », Éric Houdet ajoute : « Ces deux types de diagnostics se complètent, permettant d’élaborer des stratégies énergétiques à la fois globales et spécifiques. ».
