Immobilier

Immobilier : la FFB tire la sonnette d'alarme sur une crise sans précédent

Ajouter Empruntis aux favoris
Immobilier : la FFB tire la sonnette d'alarme

Dans son bilan annuel, la Fédération Française du Bâtiment (FFB) alerte sur l’ampleur de la récession que traverse le secteur de la construction alors que les taux immobiliers sont de plus en plus favorables pour les emprunteurs. Avec une baisse record des mises en chantier et des prévisions pour 2025 inquiétantes, l’organisation professionnelle dresse un tableau préoccupant.

Une chute d’activité inédite en 2024

Selon les données de la FFB, l’activité du bâtiment a reculé de 6,6 % en volume en 2024, une contraction qui n’a pas été observée depuis des décennies. Le logement neuf est le plus impacté, avec une baisse vertigineuse de 21,9 %. Les mises en chantier, estimées à seulement 253 000 unités, atteignent un plancher historique. La FFB souligne que ce niveau est comparable à celui de 1954, mettant en lumière une crise structurelle.

Dans le détail, l’habitat individuel enregistre une chute de 23,7 % en volume, tandis que le collectif recule de 6,9 %. Le non résidentiel neuf, qui englobe les bâtiments professionnels et administratifs, baisse également de 7,4 %, pénalisé par des réductions drastiques dans les secteurs des bureaux (- 22,8 %) et de l’hôtellerie (- 29,3 %).

Seule l’activité d’amélioration-entretien affiche une légère progression (+ 1,2 %), mais la FFB tempère cet optimisme, en évoquant les effets limités de la réforme de MaPrimeRénov’ et le ralentissement du marché des logements anciens.

Des prévisions 2025 encore plus alarmantes

Les projections de la FFB pour 2025 accentuent encore les inquiétudes : une baisse supplémentaire de 5,6 % en volume est attendue. Le logement neuf devrait subir une nouvelle contraction de 14,2 %, avec un effondrement des ouvertures de chantier à 239 000 unités, le plus bas niveau jamais enregistré.

La FFB anticipe une dégradation continue dans l’habitat individuel (- 12,6 %) et un léger recul dans le collectif (- 1,2 %). Le non résidentiel neuf ne serait pas épargné, avec une prévision de chute de 15 %.

Même le segment de l’amélioration-entretien, habituellement plus stable, connaît un essoufflement, avec une croissance modeste prévue à + 0,9 %. La FFB attribue cette stagnation à une demande affaiblie et à l’insuffisance des aides publiques.

Un impact lourd sur l’emploi

Malgré un recul de l’activité, l’emploi a relativement résisté en 2024, avec une baisse limitée à 2,2 % (environ 30 000 postes en équivalents temps plein supprimés). Toutefois, la FFB prévoit une aggravation de la situation en 2025, avec une perte estimée de 7,5 % des effectifs, ce qui représenterait environ 100 000 emplois supprimés, principalement dans le salariat et l’intérim.

La FFB insiste sur la nécessité de mesures d’urgence pour éviter une hémorragie dans l’emploi et soutenir un secteur vital pour l’économie française. Parmi les solutions évoquées, l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ), une refonte du dispositif Pinel et une revalorisation de MaPrimeRénov’. Cependant, l’absence d’une loi de finances pour 2025 pèse lourdement sur la visibilité et l’anticipation des acteurs.

Un appel à des décisions politiques fortes

Dans ce contexte, la FFB exhorte le gouvernement à réagir rapidement pour limiter les dégâts. « Si des mesures concrètes ne sont pas prises rapidement, nous risquons de voir s’installer une crise durable, aux conséquences irréversibles pour l’économie et l’emploi », alerte l’organisation.

Avec des chiffres sans précédent et des perspectives inquiétantes, la FFB appelle à une mobilisation collective pour redresser un secteur en crise et préserver les milliers d’emplois qui y sont directement liés.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.