Immo : les visites sans achat irritent les agents immobiliers
Écrit par : Yanis Dandjinou - Relu par : Hiba Khayati
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Les visites de biens se multiplient depuis quelques années. Un signal positif de prime abord, mais qui cache une réalité surprenante. En effet, certains passionnés de l’immobilier visitent des biens sans avoir l’intention de l’acheter. Une perte de temps et d’argent pour les professionnels du secteur.
Le windows shopping immobilier
Le windows shopping ou lèche-vitrines, est une expression originaire des États-Unis selon laquelle une personne parcourt les vitrines des magasins sans rien acheter. Aujourd’hui, cette pratique touche également le monde de l’immobilier.
Pour les passionnés, il s’agit d’un petit plaisir personnel. Certains confient jeter un œil aux annonces immobilières au moins une fois par jour. « Je vais voir un lotissement qui se crée, je vais arrêter, je vais faire demi-tour puis je vais aller voir un peu ce qui se fait, à combien c'est à vendre », confie une trentenaire, souhaitant rester anonyme, à TF1. « Je ne recherche pas du tout pour acheter. C'est vraiment de la passion. » Ajoute-t-elle avant d’expliquer qu’elle est déjà propriétaire d’un bien fraîchement acquis, sans pouvoir expliquer d’où lui vient cette passion.
Du tourisme immobilier
Ce phénomène peut atteindre un niveau plus important. Certains passionnés multiplient les visites d’un même bien, toujours sans la moindre intention d’achat. « Parfois, on s'amuse à imaginer comment on pourrait aménager les lieux si c'était pour nous », confie un adepte.
Cette pratique qui s’est popularisée lors du confinement 2020, en pleine pandémie du coronavirus, touche 70 % des Français selon Maud Valentini, directrice des études d'opinion chez SeLoger.
Les agents immobiliers, pénalisés par le phénomène, vont à la chasse aux faux clients.
En général ce qui les trahit, ce sont les indices suivants :
- la localisation du bien se trouvant dans des villes diamétralement opposées ;
- des types de biens différents ;
- l’écart entre le cout du bien et le budget du visiteur.
Pour faire face à ces touristes de l’immobilier, des conditions sont requises pour obtenir un rendez-vous de visite. « On demande des attestations bancaires ou des attestations de courtier pour valider le projet financier » confie un agent immobilier interrogé par TF1.
Pour rappel, ces types d’attestations prouvent la faisabilité d’un projet immobilier tout en permettant d’avoir un œil sur le montant que le candidat à l’achat peut emprunter. Ce document permet de rassurer le vendeur et prouve le sérieux du projet. Empruntis, courtier en crédit immobilier, propose le Pass Crédit.
Cette attestation est remise suite à une analyse gratuite de la situation de l’emprunteur (revenus, charges, montant de l’apport personnel, le type de bien convoité neuf ou ancien ainsi que les modalités du crédit immobiliers souhaitées comme la durée ou la mensualité).
Cette attestation n’est pas engageante. Elle permet de prouver la solvabilité du candidat à l’achat ainsi que la cohérence et la faisabilité de son projet. Un plus qui rassure vendeur et agent immobilier du sérieux de la démarche.
