Crise immobilière : les idées du gouvernement pour s'en sortir enfin !
Écrit par : Nathanaël Weibel - Relu par : Solange Rigon
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Ce samedi 19 octobre, lors d’un entretien accordé au Parisien, la ministre du Logement et de la Rénovation urbaine Valérie Létard a livré ses pistes pour donner un coup de boost au secteur de l’immobilier.
Un prêt à taux 0 pour tous et un possible assouplissement du DPE
Lors de l’entretien, la ministre s’est dite favorable à la généralisation du PTZ pour les maisons et pour les appartements neufs.
Pour rappel, un prêt à taux zéro est un prêt immobilier mis en place par l’État permettant de financer une partie d’un bien. Ce qui le rend spécial, c’est que les primo-accédants remboursent seulement ce qu'ils ont emprunté, sans taux d’intérêt et sans frais de dossier.
Le but recherché est d’encourager les primo-accédants à devenir propriétaire. Selon Valérie Létard, « Ces modifications permettraient de faire sortir de terre environ 15 000 logements supplémentaires en 2025 qui représenteront environ 600 millions d’euros de TVA ».
La ministre est aussi revenue sur l’annonce du Premier ministre, Michel Barnier, lors de son discours de politique sur un possible assouplissement du calendrier du DPE.
La décision d’interdire la location des logements classés G est toujours maintenue au 1er janvier 2025. Cela concerne environ 250 000 appartements.
En revanche, une proposition de loi va être déposée pour donner un délai supplémentaire pour « toutes les copropriétés qui ont, au minimum, voté les décisions de travaux » de rénovation énergétique. De plus, la ministre voudrait apporter « des assouplissements » pour moins pénaliser les logements chauffés à l’électricité.
La fin confirmée du dispositif Pinel
Valérie Létard a affirmé au Parisien que la loi Pinel ne sera pas prolongée et prendra bien fin le 31 décembre 2024. La ministre du Logement a déclaré aussi qu’elle « regarde les propositions des parlementaires pour trouver des pistes de transition » et continuer à soutenir l’investissement locatif.
Pour rappel, la loi Pinel, du nom de la ministre du Logement, Sylvia Pinel, qui l’a mise en place, est un dispositif permettant aux particuliers investissant dans des logements neufs destinés à la location, de bénéficier d'une réduction d’impôt sur le revenu.
Le petit récapitulatif
La ministre du Logement Valérie Létard a émis plusieurs idées pour relancer l’immobilier dont :
- accorder davantage de prêt à taux zéro aux primo-accédants pour qu’ils deviennent propriétaires ;
- donner un délai supplémentaire pour les copropriétés qui ont voté les décisions de travaux de rénovation énergétique dans le cadre du calendrier du DPE ;
- consulter les parlementaires pour trouver une transition à la loi Pinel et continuer à soutenir l’investissement locatif.
