Immobilier

Case n°12 : de l'idée à la réalisation, comment réussir vos grands travaux à domicile ?

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Les grands travaux de Noël

Nous sommes déjà à la moitié de ce calendrier de l'Avent made in Empruntis. Vous vous sentez à l’étroit dans votre habitation et vous souhaitez faire des travaux pour l’agrandir ? Dans notre conseil du jour, nous vous donnons toutes les étapes pour que votre agrandissement se passe le mieux possible.

1re étape : quels sont vos objectifs ?

Pour commencer, vous devez déterminer vos objectifs et vos besoins d’agrandissement. Voulez-vous ajouter une nouvelle salle de bain ou une véranda ? Vous avez peut-être envie d’agrandir votre salon ou votre salle à manger pour accueillir toute votre famille ?.

N’hésitez pas à demander l’aide à un architecte pour concevoir des plans et prévisualisez ce qui est possible de faire selon vos envies et selon l’aspect esthétique de votre logement.

2e étape : avoir un budget en béton

Pour tout projet digne de ce nom, vous devez passer par la case « budget » pour définir le montant que vous êtes prêt à engager en prenant en compte vos finances, tout en prévoyant une marge de manœuvre pour pallier les imprévus. Vous disposez peut-être d’un apport pour la réalisation des travaux

À cela peuvent s’ajouter plusieurs types de financement, par exemple un crédit conso affecté travaux, ou alors un crédit immobilier si vos travaux excèdent un montant de 75 000 €, et le taux appliqué sera celui d’un crédit immo classique. Il faudra comparer les offres proposées pour trouver la meilleure, par exemple avec les conseils d’un courtier immobilier. 

3e étape : les aides auxquelles vous pouvez prétendre

Des aides fournies par l’État peuvent vous apporter un petit plus dans votre trésorerie. 

En complément de votre crédit immobilier, il existe des aides proposées par l’État. Le dispositif MaPrimeRénov, prolongé pour l’année 2025, est valable pour tous les travaux de rénovation énergétique dans votre logement. Les conditions d’obtention sont vos revenus, le nombre de personnes dans votre foyer fiscal, votre logement et le gain de classes sur le DPE.

Par exemple, pour les ménages très modestes, l'aide prend en charge 80 % du montant total des travaux de rénovation sur 40 000 €.

Si vous voulez remplacer votre chauffage par une installation moins énergivore, vous pouvez bénéficier de la prime « Coup de pouce chauffage ». Le montant varie selon votre équipement à remplacer et celui à installer. Il est entre 700 et 5 000 € pour les revenus modestes et entre 450 et 5 000 € pour les autres revenus.

Attention : les montants sont susceptibles de changer à partir du 1er janvier 2025.

4e étape : les autorisations de construction

Avant de débuter les travaux, vous devez absolument obtenir certaines autorisations. Selon l’importance des travaux, il peut être nécessaire de demander un permis de construire ou de déposer une déclaration préalable de travaux.

Pour une extension de moins de 20 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit. Au-delà, un permis de construire sera requis. Pour éviter de mauvaises surprises, il est conseillé de vous rendre à la mairie pour obtenir toutes les informations nécessaires sur la réglementation locale.

5e étape : bien choisir les entrepreneurs

Pour pouvoir effectuer les travaux, il est nécessaire de trouver des professionnels du bâtiment comme des électriciens, des couvreurs, des maçons, des plombiers... Bref, toutes les personnes qui seront nécessaires à la réalisation du projet.

N’oubliez pas de comparer ces sociétés entre elles en fonction des coûts, des délais de construction et surtout de leur réputation. Une fois que vous avez trouvé la perle rare, vous pouvez signer un contrat avec elle. Assurez-vous que le contrat est bien clair pour les deux parties pour éviter tout malentendu.

Enfin, lorsque les travaux commencent, restez en contact quotidiennement avec le ou les entrepreneurs pour suivre l’avancement des travaux et résoudre les éventuelles difficultés qui surviennent.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

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  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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