Baisse des revenus et vente stratégique : Nexity répond à la crise de l'immobilier neuf

Le promoteur immobilier français, Nexity, a annoncé ce jeudi 25 juillet un chiffre d'affaires en baisse de 18 % au premier semestre, atteignant 1,68 milliard d'euros, révèle BFMTV. Cette chute significative reflète la violente crise de l'immobilier neuf, marquée par une forte diminution des permis de construire et des mises en chantier.

Face à cette situation difficile, Nexity a également révélé la vente imminente de sa branche de gestion d'immobilier d'entreprise à Crédit Agricole Immobilier, une décision stratégique visant à renforcer sa position.

Nexity poursuit sa réduction de dette

Le promoteur a annoncé l'ouverture de négociations exclusives avec Crédit Agricole Immobilier pour la vente de sa filiale spécialisée dans la gestion d'immobilier d'entreprise, Nexity Property Management.

Jean-Claude Bassien, directeur général délégué de Nexity, a souligné que cette transaction marque une étape importante dans la transformation du groupe vers un modèle d'opérateur urbain, axé sur la régénération urbaine et la gestion immobilière, tout en réduisant sa dette.

Comme le rappelle BFMTV, Nexity a mis en œuvre des mesures de réduction des coûts, y compris un plan social prévoyant la suppression de 502 postes et la vente de sa filiale Nexity Services, rebaptisée Evoriel, au fonds d'investissement Bridgepoint. Cette dernière vente a permis de diminuer la dette de Nexity de 776 à 579 millions d'euros, avec un objectif de réduire encore cette dette à moins de 500 millions d'euros d'ici fin 2025.

Miser sur la régénération urbaine pour relancer l’activité en 2025

Nexity, comme l'ensemble du secteur, subit la crise de l'immobilier neuf, avec des permis de construire et des mises en chantier à des niveaux historiquement bas. Au premier semestre, le promoteur a enregistré 5 060 réservations, en baisse de 17 % par rapport à la même période en 2023, selon le communiqué de l’entreprise.

Malgré ce contexte difficile, Nexity affiche un bénéfice net de 45 millions d'euros. Pour relancer son activité d'ici 2025, Nexity mise sur la régénération urbaine, qui consiste à construire sur des structures existantes, selon BFMTV.

Un contrat important a été signé avec Carrefour dans ce cadre, et la filiale Nexity Héritage enregistre déjà de bonnes performances. Jean-Claude Bassien, directeur général délégué, a exprimé son optimisme quant à cette stratégie, tout en notant que le groupe semble avoir atteint un point bas en 2023. Comme le souligne BFMTV,  les ventes auprès des particuliers restent stables, laissant espérer une reprise prochaine.