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Votre calendrier de l'Avent Empruntis : aujourd'hui, un conseil pour un profil au top !

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calendrier de l'avent un profil au top

🎁🎄Bienvenue dans votre calendrier de l'Avent.. Déjà l'avant-dernier conseil ! 🎅🎄

Vous avez un projet d’achat immobilier ? Pour décrocher votre crédit, vous allez devoir présenter votre meilleur profil, ce qui implique une bonne préparation : "il est temps d’aller pousser on a des rêves à soulever !" La case n°23 de votre calendrier de l’Avent se met en mode coaching💪.

Coaching étape 1 : un profil au top !

Soigner son profil : simple à dire, mais comment faire ?

Vous devez séduire le banquier. Il doit penser que vous êtes un client fiable, et que le remboursement de votre crédit ne posera jamais de problème. Lors de votre rendez-vous ou lors de la négociation si vous missionnez un courtier, il sera important de valoriser tous les points positifs de votre projet et de votre dossier, mais il faudra également expliquer, argumenter ce qui pourrait l’inquiéter explique Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.

Comment montrer que vous êtes fiable et que vous pourrez rembourser votre prêt immobilier dans la durée ?

Plusieurs facteurs sont de nature à rassurer votre banquier :

  • un emploi en CDI hors période d’essai : idéalement dans un secteur porteur. La régularité et la pérennité des revenus est clé pour gagner la confiance de la banque (présenter les 3 derniers bilans, si vous exercez une profession libérale) ;
  • des comptes sans découvert : la banque analysera vos trois derniers relevés de compte, il faut donc se montrer bon gestionnaire en évitant les découverts en fin de mois. Le truc en plus : des signes d’épargne !
  • un taux d’endettement au plus bas : cela permet de laisser toute la place nécessaire au futur prêt immobilier. Vous devez en effet rester dans la limite des 35 % d’endettement assurance incluse. Aussi, si vous avez un crédit conso en cours de remboursement, soldez-le avant votre demande de prêt si possible, car ce dernier grignote déjà une part de votre endettement ;
  • un apport personnel : quasi incontournable ! Vous le constituez au fil des mois sur une épargne de type livret A, LDD ou autre. Il peut aussi résulter d’une donation, d’un héritage ou prendre sa source dans la participation que vous verse votre entreprise ou encore dans la vente d’un bien. Prévoyez au moins 10 % du montant à emprunter. Ainsi, la banque voit que vous partagez le risque avec elle en engageant vos propres deniers dans l’affaire ;
  • un projet solide : c’est-à-dire réalisable même s’il nécessite des travaux, et un bien que vous n’aurez pas de mal à revendre plus tard.

Avec un dossier en béton, vous vous présentez sous votre meilleur profil pour décrocher votre prêt immobilier !

Coaching étape 2 : valoriser et rassurer

Lors du rendez-vous de négociation, il va falloir mettre en avant les points forts de votre dossier : votre niveau de revenus, la pérennité de votre emploi, une promotion à venir, mais aussi vos talents de gestionnaire, votre capacité à épargner ou la qualité de votre apport personnel par exemple. Vous devez prouver que vous pourrez rembourser votre crédit tout au long de sa durée.

Que se passe-t-il, par exemple, si vous ne cochez pas toutes les cases ou si votre dossier comporte des spécificités ? C’est là qu’il va falloir argumenter sur les points qui pourraient inquiéter les banques. Cela peut concerner par exemple, une absence de CDI (une stabilité de 3 ans dans la même fonction peut être de nature à rassurer votre banquier). Ou encore la nature du bien, le fait que ce dernier implique des travaux, etc.

Négocier, argumenter et rassurer n’est pas toujours chose facile. Mais un courtier en crédit immobilier, lui, est rompu à l’exercice ! Il peut donc être un sérieux atout pour décrocher non seulement votre prêt immobilier, mais aussi les meilleures conditions selon votre projet et votre profil.

A demain pour un nouveau conseil 🎉

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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