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Taux de crédit immobilier : quel niveau peuvent-ils atteindre en fin d'année 2023 ?

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Hausse des taux immobiliers : quel niveau peuvent-ils atteindre en fin d'année 2022 ?

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Taux Empruntis relevés le 18/07/2022

La hausse des taux de crédit immobilier est amorcée depuis le début 2022 et tend même à s’accélérer ces dernières semaines. Selon nos experts, le mouvement haussier devrait même continuer à s’amplifier.

Les taux de crédit poursuivent leur hausse

Alors que les taux d’emprunt immobilier atteignaient encore en 2021 un niveau plancher à moins de 1 %, la tendance s’est peu à peu inversée ces derniers mois. De 1 % en janvier 2022, les taux moyens sur 20 ans sont passés à 1,70 % en juillet de cette année. Le mouvement à la baisse est bel et bien révolu et selon les professionnels du secteur, la hausse devrait se poursuivre de façon soutenue. Cécile Roquelaure, directrice des études chez Empruntis, estime d’ailleurs que les taux moyens sur 20 ans vont atteindre les 2 % avant la fin de l’année 2022.   

Objectif limiter l'inflation

Les taux d’intérêts vont poursuivre leur remontée a confirmé le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, qui exerce également des fonctions de membre du conseil à la Banque centrale européenne (BCE). Après une hausse de 0,25 point en juillet, les taux devraient de nouveau remonter en septembre. En cause ? La BCE souhaite limiter l’inflation qui pèse depuis le début de l’année sur la consommation. L’augmentation des taux permet de freiner la demande, ce qui, par conséquent, fait baisser les prix.

Les banques restent ouvertes au financement

Avec l’accélération des taux depuis le début de l’année 2022, est-ce le bon moment pour concrétiser un projet immobilier ? Selon Cécile Roquelaure, la négociation reste possible, car les banques sont toujours à l’affût de nouveaux clients. Aussi, même si les établissements restent contraints par le taux de l’usure et ne peuvent véritablement relever le barème, certaines banques sont prêtes à rogner sur leurs marges pour attirer les meilleurs profils (qui présentent un niveau d’apport d’au moins 10 % de l’opération).

"Les primo-accédants bien préparés (entendez de l’épargne pour les frais, un peu d’épargne résiduelle et des contreparties) sont favorisés par ces conditions de marché car les banques sont prêtes à faire des efforts pour les séduire, des décotes au dossier sont toujours possibles. D’ailleurs une banque régionale a fait le choix du barème unique (2.10% quels que soient la durée et les revenus)", explique Cécile Roquelaure.

Toutefois, il faut savoir que pendant la période estivale les délais de traitement de dossier peuvent s’allonger.

Dans ce contexte, il est plus que jamais nécessaire de se tourner vers un professionnel du crédit pour optimiser son dossier de demande de prêt. Grâce à son expertise et son réseau, un courtier est un atout précieux pour négocier rapidement une solution de financement au meilleur taux.

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

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  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
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    Jessica Pnt
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    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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