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Immobilier : quel est le prix moyen d'un bien sur le marché ?

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Quel est le prix moyen d'un bien immobilier sur le marché ?

Pour prendre la bonne température d’un marché de l’immobilier bouleversé depuis quelque temps par divers phénomènes (inflation, hausse des taux, Covid, etc.) il y a une donnée intéressante à observer : le prix moyen des biens disponibles à la vente.

Celui-ci permet de se faire rapidement une idée des offres et de leur disparité selon les villes. Grâce à une étude publiée cette semaine par Orpi, nous vous révélons donc le prix moyen d’un bien en vente en France et dans ses principales agglomérations au 3e  trimestre 2022.

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Taux Empruntis relevés le 20/10/2022.

Sans surprise, Paris est la plus chère

Commençons à l’échelle du pays tout entier : 247 668 €, voilà le prix moyen auquel sont affichés les biens en vente dans l’Hexagone. C’est un chiffre qui n’est pas sans rappeler le patrimoine net moyen des ménages, évalué à 239 900 € par l’INSEE en 2018. Cela montre à quel point immobilier et patrimoine sont souvent synonymes pour les Français.

Si nous regardons de plus près au niveau des villes, on constate sans étonnement que c’est à Paris que les biens disponibles sont, en moyenne, aux prix les plus élevés (436 002 €). À Lyon, malgré un prix au m² nettement plus faible que dans la capitale (4 983 € contre 9 615 €), on découvre aussi un prix moyen assez important de 351 796 €.

En revanche, on passe sous la moyenne nationale dans des zones comme Marseille (237 263 €), Lille (212 474 €) ou encore Toulouse (221 819 €).

Combien me coûterait un crédit pour acheter au prix moyen ?

Grâce à notre baromètre mensuel des taux régionaux et à notre simulateur de prêt immobilier, nous sommes en mesure de vous proposer un aperçu rapide du coût d’un éventuel crédit en octobre 2022 pour l’acquisition d’un bien au prix moyen selon les villes :

Ville

Prix moyen

Taux moyen

Coût du crédit

Paris

436 002 €

2,40 %

113 358 €

Lyon

351 796 €

2,25 %

85 484 €

Marseille

237 263 €

2,10 %

53 617 €

Bordeaux

302 812 €

1,90 %

61 508 €

Lille

212 474 €

2,30 %

52 726 €

Simulation réalisée à titre indicatif sur la base des prix moyens des biens immobiliers publiés par Orpi au 3e trimestre 2022, sur la base des taux d’octobre 2022 de notre baromètre régional et dans l’hypothèse d’un prêt souscrit sur 20 ans. Le coût du crédit ne correspond qu’à la somme des intérêts bancaires (hors assurance) et le montant emprunté ne correspond qu’au prix moyen du bien (hors frais annexes du projet).

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

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  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
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    Jessica Pnt
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    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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