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Immobilier : les aides spécifiques liées à l'achat neuf

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Les aides spécifiques liées à l'achat neuf

Il existe de nombreux dispositifs qui visent à inciter les Français à investir dans le neuf. Retour sur les différentes aides proposées pour encourager l’achat dans le neuf.

Les avantages de l’investissement dans le neuf

L’immobilier est plus que jamais une valeur refuge. Au-delà de la création d’un patrimoine, l’investissement dans la pierre permet d’obtenir des revenus complémentaires ou encore de profiter de déductions fiscales. C’est en particulier le cas de l’acquisition dans le neuf, que ce soit pour y loger ou pour réaliser un investissement locatif.

Le prêt à taux zéro, une aide pour l’achat neuf

Le dispositif du prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt aidé qui permet d’emprunter sans intérêt. Cette aide est destinée aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale et peut permettre de financer jusqu’à 40 % du montant total de l'opération. Le PTZ doit donc être compléter par un autre prêt aidé ou un prêt classique bancaire. Pour en bénéficier, il faut remplir certains critères d’éligibilité, tels que :

  • ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années écoulées avant l’achat ;
  • ne pas excéder des plafonds de ressources définis notamment selon la région où l’on réside et le nombre de personnes dans le foyer.

Le dispositif Pinel pour acquérir un bien neuf

Le dispositif Pinel permet de bénéficier de réductions d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif. Pour en bénéficier, il faut remplir certaines conditions, parmi lesquelles :

  • réaliser un investissement locatif qui devra être loué non meublé en tant que résidence principale.
  • concerner un bien localisé dans une zone géographique dite tendue, autrement dit où la demande locative est particulièrement forte. 

Par ailleurs, un investissement Pinel requiert de tenir compte de l’encadrement des loyers, des revenus du locataire, ou encore la durée de location.

Des aides supplémentaires pour l’achat dans le neuf

Il existe d’autres aides qui facilitent l’achat dans le neuf : notamment la réduction des frais de notaire dans le neuf qui s’élèvent environ à 2 ou 3 % contre 7 ou 8 % dans l’ancien. De plus, il est possible de bénéficier d’exonération partielle de taxe foncière lorsque l’on achète un bien immobilier neuf. Cela est notamment possible au cours des deux années qui suivent la livraison du bien, sous conditions.

D’autres aides existent et peuvent être attribuées notamment par des promoteurs, par des organismes comme Action logement ou encore par des communes (dont la densité est faible). Pour ne pas passer à côté des différentes aides et possibilités d’exonérations existantes, il ne faut pas hésiter à faire le choix d’être accompagné par un courtier.

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

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    Jessica Pnt
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    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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