Immobilier

Calendrier de l'Avent Empruntis : aujourd'hui, on parle DPE et financement des travaux

Ajouter Empruntis aux favoris
DPE et financement des travaux

🎄🎅🏻🎁Notre Calendrier de l’Avent touche bientôt à sa fin🎄🎅🏻🎁 Mais il nous reste encore quelques conseils à vous prodiguer avant de vous laisser profiter des fêtes de fin d’année.

Aujourd’hui, la case numéro 22 s’intéresse au DPE et au financement de vos travaux dans le cadre d’un prêt immobilier. Un sujet crucial à l’heure où la réglementation sur les logements considérés comme passoires thermiques se durcit. On fait le point.

Le DPE, un élément clé pour votre futur achat

Le DPE (Diagnostic de performance énergétique) est un critère à ne pas négliger si vous envisagez d’acheter un bien. En effet, en plus d’être obligatoire, c’est lui qui permet d’évaluer l’état de santé énergétique d’un logement mais aussi son émission de gaz à effet de serre. Une note comprise entre A et G est ainsi attribuée au bien, G étant la plus mauvaise.

Les enjeux de rénovation énergétique ont un impact sur votre financement. Un bien pour lequel vous aurez l’obligation de procéder à des travaux impose un plan de financement en adéquation : soit vous financez les travaux en même temps que l’achat, soit il vous reste de la capacité d’emprunt après achat ou de l’épargne pour les financer ! La banque sera très attentive à la faisabilité de votre projet.

Cécile Roquelaure, directrice des études Empruntis

Alors si vous vous orientez vers l’achat d’un logement avec un mauvais DPE, il vous faudra prévoir des travaux pour améliorer l’étiquette énergétique, et donc, les anticiper dans votre futur plan de financement. 

Financer ses travaux : oui, mais comment ?

Plusieurs solutions s’offrent à vous pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Mais avant toute chose, assurez-vous d’avoir un plan de financement faisable et surtout SO-LIDE ! Pour vos travaux à venir, vous pouvez soit les inclure dans votre prêt immobilier, soit les financer à part, avec de l’épargne que vous auriez gardée pour le faire, par exemple. Si vous choisissez la première option, la banque vous demandera de fournir des devis des entrepreneurs sélectionnés pour les réaliser. C’est elle qui se chargera alors de leur verser les sommes dues, avec un déblocage progressif des fonds.

Vous pouvez également souscrire un prêt travaux en plus de votre prêt immobilier. Vous serez alors vous-même en charge des dépenses liées aux travaux que vous envisagez d’effectuer. Mais attention : le cumul des deux crédits, travaux + immo, ne doit pas mettre en danger votre taux d’endettement maximum autorisé, soit 35 %.

Alors avant de choisir telle ou telle option, prenez le temps de comparer chaque solution. Mieux encore : demandez conseil à un courtier Empruntis. Il sera plus à même de vous orienter vers la solution la plus adaptée à  votre profil et à votre situation.

Des aides pour rénover les passoires thermiques

En plus de la réalisation du DPE, la loi Climat et résilience de 2021 prévoit, dès 2023, la réalisation d’un audit énergétique obligatoire des passoires thermiques pour leur mise en vente. Le plan se déroulera en plusieurs phases :

  • 2023 : audit énergétique obligatoire pour les logements étiquetés F ou G ;
  • 2025 : audit énergétique obligatoire pour les logements étiquetés E ;
  • 2034 : audit énergétique obligatoire pour les logements étiquetés D.

Pour soutenir les propriétaires des biens énergivores, le gouvernement a déployé un plan d’aide à la rénovation. Ils peuvent ainsi bénéficier du dispositif MaPrimeRenov’ pour financer leurs travaux d'économie d'énergie. Cette prime vient en complément des dispositifs déjà en place comme les subventions de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH), les crédits d'impôt développement durable (CEE) ou l'Éco-PTZ. Un coup de pouce supplémentaire qui peut permettre, avec les autres aides de l'État, de couvrir près de 80 % du coût des travaux. Ce qui est plutôt intéressant.

On espère que notre éclairage du jour vous aura été utile ! Rendez-vous dès demain matin pour un nouveau conseil pratique.✨

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.