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Immobilier : les délais de rétractation suspendus juqu’à fin juin

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Immobilier : les délais de rétractation suspendus juqu’à fin juin

La crise sanitaire n’en finit pas d’impacter le marché immobilier. Après avoir freiné les chantiers, fermé les agences et interrompu les transactions, le Covid-19 a poussé le gouvernement à allonger les délais de rétractation des avant-contrats signés après le 12 mars. 

Expiration décalée au 3 juillet

On parlait de "bulle immobilière", cette pandémie de coronavirus crée un autre type de bulle : une bulle temporelle. C’est simple : pour les promesses d’achat et les compromis de vente signés depuis le 12 mars, le délai de rétractation est "suspendu". Les 10 jours ne s’appliqueront qu’à partir du 24 juin pour expirer au 3 juillet. Cette décision a été prise par le gouvernement à travers l’ordonnance du 25 mars relative à la prorogation des délais échus pendant la période d'urgence sanitaire.

Le droit de préemption également impacté

Outre les transactions immobilières impulsées depuis le mois dernier, cette prolongation des délais de rétraction touche par ricochet le droit de préemption urbain des mairies. En temps normal, il existe un délai de deux mois à compter de la réception de la déclaration d’intention d’aliéner adressée par le notaire dans le cadre d’une vente immobilière. Mais avec le Covid-19, les délais d’instruction qui n’étaient pas arrivés à échéance le 12 mars dernier sont également suspendus et reprendront au 25 mai. Pour les DIA déposées après le 12 mars, le délai d’instruction sera remis à zéro à partir du 25 mai.

Le crédit immobilier au ralenti

Allongement des délais de traitement, moins d'établissements bancaires prenant en charge de nouveaux dossiers... le crédit immobilier tourne au ralenti, les banques devant faire face à d'autres urgences comme le sauvetage des entreprises. Il reste en effet possible d’obtenir un prêt immobilier en cette période de confinement, mais avec plus de délais, donc. Même si remettre son projet à une période plus propice est souhaitable afin de bénéficier d'un maximum d'offres du marché, le recours à un courtier digital reste néanmoins possible en ce moment, dans la mesure où celui-ci conseille ses clients entièrement à distance. Il aide notamment ses clients à constituer un dossier complet, élément d'autant plus important en cette période d'activité ralentie.

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

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  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

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    Jessica Pnt
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    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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