Immobilier

Aquisition immo : ces communes d’Île-de-France qui attirent les acquéreurs

Ajouter Empruntis aux favoris
Aquisition immo : ces communes d’Île-de-France qui attirent les acquéreurs

A Paris, les arrondissements les plus recherchés par les acquéreurs sont (dans l’ordre) le 15e, le 17e, le 18e et le 20e. Et en Île-de-France ? La caisse régionale du Crédit Agricole a enquêté lors du premier semestre 2020 auprès de sa clientèle pour déterminer les communes les plus populaires de la région parisienne. 

Les Hauts-de-Seine surreprésentés

Si la capitale reste évidemment le secteur le plus prisé de l’Île-de-France, plusieurs communes de la première couronne ont concentré davantage de projets d’acquisition que certains arrondissements parisiens. Boulogne-Billancourt, que beaucoup considèrent comme le 21e arrondissement de Paris, en devance seize ! Idem pour Asnières-sur-Seine, autre commune très recherchée dans les Hauts-de-Seine. Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne), Montreuil et Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) sont les seules villes hors 92 à se glisser dans le top 10 de l’Île-de-France. 

Plus de 500 000€ pour un projet dans le 92

Alors que le budget moyen dépasse le million d’euros pour un bien immobilier dans le 17e et demeure extrêmement élevé dans les autres arrondissements de la capitale (près de 700 000€ dans le 18e et le 20e par exemple) d’après l’étude du Crédit Agricole Île-de-France, les Hauts-de-Seine offrent un cadre de vie privilégié à des tarifs moins excessifs. Si Boulogne-Billancourt est connecté aux prix parisiens (plus de 800 000€ en moyenne, comme dans le 15e), Asnières et Clichy sont moins gourmands (autour de 600 000€) à l’instar de Colombes et Rueil-Malmaison (entre 565 000 et 575 000€). Un prêt immobilier de 550 000€ permet à un couple avec des revenus de 7 800€ par mois environ et un apport personnel inférieur à 100 000€ d’accéder à la propriété autour de La Défense avec un paiement étalé sur 20 ans, ce qui n’est pas possible à Paris. Un outil de simulation de prêt immobillier permet de calculer sa capacité d’emprunt et découvrir combien les banques peuvent accorder pour financer son projet d’acquisition. 

L’Essonne, l’accession accessible

Le budget n’est pas la problématique centrale, car Maisons-Laffitte (budget moyen de 672 049€) et Vincennes (746 414€) sont les communes les plus recherchées dans les Yvelines et le Val-de-Marne. Mais ces deux départements proposent des alternatives plus abordables à l’image de Maisons-Alfort et Champigny-sur-Marne sous les 500 000€ dans le 94 et Conflans-Sainte-Honorine sous les 350 000€ dans le 78. En Essonne, Longjumeau – la deuxième commune la plus courtisée dans le 77 – affiche un budget moyen inférieur à 300 000€ (tout comme Saint-Denis et Aubervilliers dans le 93), tandis qu’Evry Courcouronnes et Corbeil-Essonnes flirtent avec les 200 000€. Avec les taux des prêts immobiliers très bas actuellement, un prêt immobilier de ce montant se traduit par des mensualités inférieures à 1 000€ sur 20 ans, ce qui donne accès à la propriété à un couple au salaire médian. Hormis les revenus, la banque qui les finance va vérifier si leur taux d’endettement ne dépasse la limite autorisée fixée à 33%.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.