Immobilier

Taux de crédit immobilier : 1,29 % en moyenne, le record absolu

Ajouter Empruntis aux favoris
Taux de crédit immobilier : 1,29 % en moyenne, le record absolu

Après être (re)passé sous les 1,40% en début d’année, le taux moyen du crédit immobilier a plongé sous les 1,30% en depuis avril pour se situer à 1,29 % seulement d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA. C’est tout simplement le niveau le plus bas jamais observé, plus bas encore que celui de novembre 2016 (1,33%). Et pourtant, la durée d’emprunt est repartie à la hausse en parallèle (19 ans).

 Sous les 1% sur 20 ans pour les meilleurs dossiers

On n’avait jamais vu ça. La percée des taux du prêt immobilier sous les 1,40% à l’automne 2016 avait déjà battu des records, mais la courbe était repartie au-dessus des 1,50% en 2017 et s’était stabilisée  sous cette barre symbolique en 2018. Mais depuis le début 2019, ils ont de nouveau emprunté un toboggan pour passer de 1,44% à 1,29% en quatre mois. On approche même de 1% en moyenne sur 15 ans (1,02%), tandis que les taux immobiliers se fixent à 1,20% sur 20 ans et 1,42% sur 25 ans. Mais le quart des emprunteurs disposant des meilleurs dossiers ont droit à des conditions qui laissent songeur : moins de 1% en moyenne sur 15 et 20 ans (0,79 et 0,97%), et un meilleur taux de 1,19% seulement sur 25 ans. Quant aux candidats à l’achat immobilier les moins avantagés, ils s’en sortent tout de même à 1,28% sur 15 ans et 1,66% sur 25 ans.

 Les foyers modestes peuvent acheter leur résidence principale

Alors qu’elle se dirigeait à un rythme soutenu vers les 20 ans, la durée moyenne d’emprunt immobilier – qui était encore inférieure à 18 ans début 2018 – avait connu un léger recul en avril, replongeant sous les 19 ans. Mais en mai, elle retrouve cette valeur toute ronde (228 mois), alors que la part des prêts immobiliers accordés entre 25 et 30 ans ne cesse de devenir la norme (41,4% des contrats signés, contre 39% entre 15 et 25 ans). Il faut dire que le niveau de l’apport personnel se réduit lui aussi (-10,6% sur les cinq premiers mois de 2019), tandis que les prix de l’immobilier augmentent toujours autant dans les grandes métropoles. Conséquence : le coût relatif moyen d’un achat immobilier représente 4,4 années de revenus (+2,3% depuis le début de l’année). Des chiffres tirés vers le haut par les ménages modestes ayant désormais accès au prêt immobilier grâce à ces conditions assouplies.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.