Immobilier : 5 villes où les prix ont bondi en 2018
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Si Paris, la Côte d’Azur et la frontière suisse concentrent les commentaires autour des prix de l’immobilier en France, les chiffres des Notaires de France mettent en évidence des communes ayant connu une progression de leurs tarifs l’année dernière. Tour d’horizon.
1. +20,6 % pour une maison dans un quartier résidentiel de Lyon
Si la construction neuve se porte bien aux quatre coins de la cité des Gones avec des bâtiments design, les plus discrets quartiers résidentiels de Moulin-à-Vent, Montchat, Point-du-Jour ou encore Champvert abritent des pavillons. Une maison en plein Lyon ! Des biens recherchés, dont les tarifs ont bondi en 2018 pour atteindre un prix médian de 575 300€ selon les chiffres des Notaires de France. Pour cette somme en prêt immobilier, comptez sur des mensualités de 2 400€ environ sur 24 ans à 1,60% (taux immobilier et mensualités sans assurance) d’après une simulation Empruntis.
2. +18,5 % pour une villa à Pessac près de Bordeaux
L’Ouest bordelais a des faux airs d’Ouest parisien avec Pessac, qui bénéficie de l’effet LGV de Bordeaux pour voir le prix médian d’une maison atteindre 375 000 € en 2018 d’après les Notaires de France. Avec un crédit immobilier de ce montant, les mensualités hors assurance sont de 1 560 € environ sur 25 ans, et le taux immobilier de 1,85%.
3. +9,6 % pour un appartement à Rennes, la capitale de la Bretagne
La LGV est passée par là en 2017 et le prix de l’immobilier de Rennes n’en finit pas de s’envoler : 2 650 €/m² pour un appartement d’après les baromètre des Notaires de France. Il faut dire qu’il s’agit de la lauréate du classement des villes où il fait bon vivre d’après L’Express en février 2018 ! Elle est également dans le top 10 des villes européennes où les habitants sont les plus heureux selon Eurostat.
4. +9,6 % aussi pour un appartement à Avignon, en prévision de l’effet tramway ?
Le tramway, qui a commencé à rouler en ce début d’année avant sa prochaine inauguration, a semble-t-il aiguisé l’intérêt des investisseurs, car le prix de l’immobilier à Avignon se situe désormais à 1 940€/m² d’après les Notaires de France. Ce qui demeure plus abordable qu’à une heure de là, à Aix-en-Provence, où les tarifs sont doublés !
5. +9,3 % pour un bien à Montreuil à l’est de Paris
Montreuil abrite de fortes disparités : sa partie sud-ouest, qui voisine avec le 20e arrondissement et les communes huppées de Saint-Mandé et Vincennes, est loin des réalités de la Seine-Saint-Denis. Sa gentrification s’accompagne d’une forte poussée du prix de l’immobilier (5 270€/m² en moyenne d’après les Notaires de Paris), avec des pointes au-delà des 8 500€/m² dans les secteurs les plus demandés selon les relevés MeilleursAgents.
