Immo : le printemps, une saison porteuse
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Le baromètre mensuel des prix de l’immobilier révélé par MeilleursAgents le 2 mai met en relief l’importance du printemps sur ce marché. Les projets s’accélèrent et les prix progressent à cette période ! Le prêt immobilier et ses taux bas actuels n’y sont pas étrangers.
Le frémissement du printemps !
Le printemps, période propice pour les transactions immobilières ? Ce n’est pas une légende comme le rappelle le baromètre MeilleursAgents des prix de l’immobilier ! En se basant sur les données du ministère des Finances, il estime entre 10 et 15% la hausse d’activité du marché de l’immobilier entre avril et juin chaque année. Et cela se manifeste avec une accélération des ventes de 4 à 5 jours en moyenne par rapport au début d’année. MeilleursAgents met cela sur le compte de l’empressement des acquéreurs en vue de déménager durant l’été, pour être bien installé avant la rentrée. Il existe néanmoins de fortes disparités entre les villes : il faut un mois de moins à Bordeaux (64 jours) qu’à Nice (94 jours) pour vendre un bien.
Paris approche les 10 000 €/m2
L’autre élément qui indique une poussée printanière dans l’immobilier en ce printemps, c’est l’indicateur de tension immobilière du baromètre MeilleursAgents. En ce printemps, il confirme que les acquéreurs sont plus nombreux que les vendeurs : c’est le cas à Paris bien sûr, où les prix de l’immobilier atteignent désormais 9 611 €/m² et où les studios et 2 pièces se vendent comme des petits pains (+6,5% sur un an). Strasbourg, Lille et Montpellier aussi disposent d’un marché encombré du côté des acheteurs, qui veulent profiter des niveaux bas actuels des taux de prêt immobilier (1,39% en moyenne d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA) pour accéder à la propriété ou changer de bien.
Lyon revient sur Bordeaux
Le prix de l’immobilier a progressé (presque) partout depuis le début de l’année selon le dernier baromètre MeilleursAgents : +2,1 % à Paris, +1,5% dans les dix plus grandes villes, +1% dans les cinquante et +0,1% dans les zones rurales. En avril, la plus forte augmentation a concerné Rennes (2875€/m², +1,5%) et Lyon (4303€/m², +1,5%), tandis que Nice (4126€/m², -0,5%) et Bordeaux (4319€/m², -0,7%). La capitale des Gones est ainsi sur le point de (re)passer devant celle du vin, deux métropoles où un prêt immobilier de 350 000€ permet de financer un appartement de 77 m² frais de notaire inclus, avec des mensualités hors assurance de 1 680€ sur 20 ans.
