Aux USA, la baisse des taux directeurs fait débat
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Il n’y a pas qu’en Europe que les taux baissent : aux Etats-Unis en août 2019, la Réserve fédérale a abaissé ses taux directeurs de 0,25%. Une décision demandée de façon répétée par Donald Trump et en contradiction avec les bons résultats de croissance et la bonne santé économique du pays de l’oncle Sam.
La Fed dans les pas de la BCE
En France, on peut emprunter à des niveaux de taux immobilier jamais vus : 1,20% en moyenne en juillet d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA ! C’est la conséquence de la politique monétaire de la Banque centrale européenne, qui maintient des taux directeurs bas – et ce au moins jusqu’en milieu d’année 2020 – afin de contrer une conjoncture économique morose sur le Vieux continent. Une situation différente de celle des Etats-Unis, où la croissance a atteint 3,2% au premier semestre 2019, au-delà des prévisions ! Et pourtant, le président républicain Donald Trump a mis la pression sur la Fed, la banque centrale américain, afin qu’elle abaisse ses taux directeurs pour soutenir l’économie nationale.
Donald Trump à la manœuvre
Le plein-emploi (moins de 4% de taux de chômage), la hausse des revenus et la forte consommation ont beau aligné les signaux positifs, Trump en veut plus, et ce n’est pas la baisse des taux d’un quart de point – la première depuis 2008 – à 2% qui a suffi à le contenter. A un an de la prochaine élection présidentielle, le président accro aux tweets veut des taux bas pour doper encore davantage la consommation et l’économie américaine, et ainsi favoriser son maintien à la Maison Blanche au-delà de 2020.
Des taux nettement supérieurs outre-Atlantique
Comme pour les Européens, les Américains guettent le niveau des taux du crédit immobilier pour investir dans la pierre. Aux USA, les prix de l’immobilier ont retrouvé ces derniers mois leurs niveaux d’avant-crise. Ils augmentent en effet de +4% par an, et le taux d’un prêt immo de l’autre côté de l’Atlantique dépasse les 4% en moyenne ! Une diminution des taux permettrait notamment de relancer le marché de la construction immobilière outre-Atlantique, qui représente une vente de logement sur dix. Le prix moyen d’un bien neuf y est proche de 320 000 dollars, soit 285 000 € environ. En France, un emprunt de ce montant se traduit par un coût du crédit immobilier sur 20 ans de 37 200 € d’après une simulation Empruntis, avec un taux de 1,25%. Avec un taux de 4%, le coût du crédit immobilier approcherait les… 130 000€.
