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Immo : les prix s’envolent à Rennes

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Immo : les prix s’envolent à Rennes

Parmi les villes où il est intéressant d’acheter un bien immobilier, Rennes se hisse en tête du classement selon l’étude réalisée par le site MeilleursAgents.com. Ce résultat est obtenu à partir des informations transmises par les 11 000 agences que compte leur réseau, mais également des données démographiques, économiques et sociales de la ville. La capitale bretonne facilite l’accession à l’achat en misant sur le renouveau des infrastructures de la ville. Ce qui n’est pas sans conséquence puisque les prix de l’immobilier s’envolent !

Une hausse annuelle exceptionnelle des prix de 11%

L’envolée des prix témoigne de la bonne santé du secteur immobilier rennais. En effet, acheter un appartement ancien coûte 11% plus cher en 2018 qu’en 2017, selon le baromètre LPI-SeLoger. Néanmoins, l’immobilier reste toujours aussi accessible. D’après MeilleursAgents.com, il faut compter en moyenne 2 741€ le m2 pour un appartement et 3 467€ le m2 pour une maison, au 1er novembre 2018.

Pour vous aider à vérifier si le bien que vous convoitez à Rennes est finançable, vous pouvez calculer votre capacité d’emprunt grâce à notre outil de simulation. Exemple, si vous souhaitez acquérir un appartement d’une valeur de 200 000€ en tenant compte du taux d’intérêt moyen de 1,60 % (hors assurance) enregistré dans la région Ouest, vos mensualités s’élèveront à environ 1 034€ par mois sur une durée de 20 ans. Toutefois, si vous souhaitez allonger ou raccourcir la durée d’emprunt mais également augmenter ou diminuer vos mensualités, vous pouvez le faire sur l’outil en renseignant les critères de votre choix. Vous obtiendrez ainsi le résultat qui vous intéresse.

Par ailleurs, si le bien que vous souhaitez acheter est ancien, les frais de notaire s’élèveront environ à 15 503€, selon notre outil de calcul des frais de notaire, contre 5 320€ dans le neuf.

Néanmoins, les futurs acquéreurs peuvent se rassurer puisqu’une petite accalmie se dessine depuis peu, comme l’indique Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger : « Au cours des trois derniers mois (…) les prix ont diminué de 2% ou plus dans des villes emblématiques telles que Bordeaux, Lyon ou Rennes ».

Les prix de l’immobilier s’envolent à Rennes

S’inscrivant dans une dynamique générale de hausse des prix, Rennes s’impose donc comme une ville où il est intéressant d’investir. En effet, acheter un bien immobilier dont la valeur ajoutée peut augmenter significativement d’une année à l’autre attire les convoitises des investisseurs, mais pas que !

Rennes profite également du statut de première ville de France où il fait bon vivre selon L’Express. Les futurs acquéreurs sont donc sûrs d’y trouver des conditions favorables s’ils y emménagent.

Dernier argument qui finit de convaincre, cette fois-ci, les franciliens réticents à l’achat : la distance. La capitale bretonne attire de plus en plus d’habitants d’Ile-de-France car les temps de trajets en transport sont raccourcis. En effet, grâce à la Ligne à Grande Vitesse (LGV), il est possible de rejoindre Paris en moins de 90 minutes.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

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  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
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    Jessica Pnt
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    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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