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Immobilier : le toit des Français, entre rêves et réalité

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Immobilier : le toit des Français, entre rêves et réalité

Dans un sondage réalisé à l'approche des élections présidentielles, le réseau d'agences immobilières Orpi s'est interrogé sur le rapport des Français avec le logement.  

Orpi a ainsi identifié des freins mais aussi des solutions pour favoriser l'accès au logement. Fiscalité, environnement, emploi et rêves : les Français accordent une importance toute particulière à leur toit... Et un véritable enjeu de société.  

Quelles attentes pour l'immobilier ?

A la lumière de 10 semaines de sondage, le réseau livre les premiers résultats du PrésiTrack OpinionWay-ORPI. Les sondés déclarent rencontrer des freins pour se loger. En effet : 

  • 60% des Français estiment que les prix sont trop élevés. En effet, ils connaissent une réelle augmentation depuis 1 an venant diminuer le pouvoir d'achat des ménages qui veulent acheter. Un phénomène amplifié par la hausse des taux immobiliers à laquelle nous assistons depuis 5 mois. Pour les locataires, même son de cloche, puisque l'indice de référence des loyers (IRL) est en augmentation de +0,51% en un an, selon l'Insee.

  • 23% des sondés considèrent qu'il y a un réel manque de logements en France, un défi lancé au futur locataire de l'Elysée. Pour les plus jeunes (18-24 ans), les garanties financières exigées sont trop importantes. A savoir que pour la location, les dossiers demandés doivent être béton (caution, plusieurs mois de loyer, dépôt de garantie, etc.). Pour ceux qui se lancent dans un achat immobilier, même combat puisque les banques attendent souvent un apport de 10%. Cependant, les financements à 110% permettent aux emprunteurs sans apport d'emprunter... et de devenir propriétaires.

Les solutions plébiscitées par les Français pour limiter ces freins sont : la baisse de la taxe d'habitation pour les foyers modestes, la caution de l'Etat pour la souscription d'un prêt immobilier et le soutien des collectivités pour favoriser l'accession de tous à la propriété. 

Le logement : un point d'attache

Les Français sont très attachés à leur logement. Néanmoins, 25% se disent prêts à changer d'adresse pour saisir une opportunité professionnelle.

A l'inverse, 51% des ménages sont retenus en raison du remboursement d'un crédit immobilier et 44% s'abstiennent pour ne pas payer à nouveau les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), appelés les frais de notaire. Ceux-ci mériteraient effectivement d'être réduits puisqu'ils représentent plusieurs dizaines de milliers d'euros selon le prix de vente et la localisation du bien. Dans ses propositions aux candidats, Empruntis suggérait d'ailleurs de les alléger en cas d'achat-revente suite à une mutation professionnelle. L'objectif étant de réduire le coût de la mobilité pour les vendeurs. 

Quels critères pour le logement ?

Les Français se révèlent "éco-friendly" en citant à 86% la performance énergétique comme critère du logement idéal. 89% souhaitent même voir apparaître une filière d'éco-construction. 

Dans les rêves des Français, il y a : 

  • 66% des 65 ans et + qui souhaient un logement modulable, 

  • 98% des moins de 30 ans qui attendent un accès internet haut débit,

Plus largement, 71% rêvent d'une maison et 80% espèrent devenir propriétaires... L'accès à la propriété est donc plus que jamais au coeur des considérations des particuliers... 

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

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  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
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    Jessica Pnt
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    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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