Immobilier

Statut du bailleur privé, DPE : quelles sont les mesures du plan Relance logement ?

Ajouter Empruntis aux favoris
Les mesures du plan Relance logement

À la veille de la présentation du plan Relance logement au Conseil des ministres, Vincent Jeanbrun, le ministre de la Ville et du Logement, s’est rendu aux Assises du logement, un événement majeur du secteur auquel Empruntis a pu assister. Face aux professionnels, il a insisté sur l’importance de ce plan pour relancer un marché qui traverse une « crise terrible ». 

Ce mercredi 24 juin, Vincent Jeanbrun, a présenté le fruit de neuf mois de travail : le plan Relance logement. L’objectif affiché est massif : produire deux millions de logements d’ici 2030, dont 125 000 logements sociaux. « Le projet de loi pour le logement vient poser les bases de trois chocs », a expliqué le ministre. En voici les grandes lignes. 

Le choc de l’investissement : un coup de pouce pour les bailleurs

Pour inciter les Français à acheter pour louer, le plan Relance logement mise sur un amortissement fiscal : le statut du bailleur privé. Ce projet de loi permet aux bailleurs, souvent engagés dans un crédit immobilier, de déduire de leurs loyers une partie du prix d’achat et des charges liées à la location (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière). Cette mesure concerne le neuf et l’ancien, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 30 % de la valeur du bien.  

Le choc de la simplification : réduire les délais de construction

Le plan Relance logement s’attaque également aux lourdeurs administratives. « Actuellement, on estime qu’il faut entre 8 et 10 ans pour sortir un projet », a-t-il martelé.

Pour y remédier, Vincent Jeanbrun intègre à son projet de loi un nouvel outil baptisé Opérations d’intérêt local (OIL). À l’initiative des maires, ce dispositif offrira un cadre juridique dérogatoire pour simplifier les démarches et accélérer les chantiers dans les territoires où la crise du logement est la plus forte.

Le choc de transition écologique : remettre en location 700 000 « passoires thermiques »

Pour répondre à l’urgence des Français qui peinent à se loger, le gouvernement prévoit de remettre sur le marché les logements classés F et G (les plus mal isolés). La mise en location ne sera possible que si le propriétaire s’engage à réaliser des travaux de rénovation à hauteur de 30 % du prix du bien. Cet assouplissement pourrait, d’après le ministre, permettre de remobiliser 700 000 logements.

Parc social : plus de rénovations et plus de pouvoir pour les maires

Le plan Relance logement entend également transformer le parc social, en commençant par renforcer l’isolation des logements sociaux et lancer un troisième programme de renouvellement urbain (ANRU 3) pour accélérer la transformation urbaine. Le projet de loi redonne aussi du pouvoir aux maires en les équipant d’un droit de veto. Ils pourront désormais refuser l’attribution d’un logement social à un demandeur qui troublerait l’ordre public.

En pleine période de fortes chaleurs en France, le texte législatif sera également enrichi d’amendements spécifiques pour adapter les logements au changement climatique. L'objectif est notamment de simplifier les règles de vote en copropriété pour faciliter l'accord et la réalisation de travaux, comme la pose de volets ou de stores.

Prochaine étape pour le ministre et son plan Relance logement : le passage devant le Sénat.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

Google
  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

    Jeremy Tomal
  • « Nous tenions à remercier chaleureusement Madame Beaufils et son assistante, Madame Rigal, pour leur accompagnement exceptionnel tout au long de notre projet d'achat. Nous avons été parfaitement accompagnés du début à la fin. Toutes deux ont fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute attentive, d'une disponibilité sans faille et d'une réelle implication à chaque étape. Toujours présentes lorsque nous avions besoin de renseignements ou de conseils, elles ont su nous accompagner avec bienveillance, sérieux et efficacité, ce qui a rendu cette belle étape beaucoup plus sereine. Nous sommes absolument ravis d'avoir pu mener à bien notre projet à leurs côtés. C'est un véritable plaisir d'avoir été accompagnés par des personnes aussi professionnelles, humaines et investies dans leur travail. Un immense merci à toutes les deux pour votre disponibilité, votre gentillesse et la qualité de votre accompagnement. Nous les recommandons les yeux fermés et sans la moindre hésitation ! Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés, vous serez entre de très bonnes mains. »

    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.