Immobilier : comment fonctionne le logement partagé solidaire ?

Pour lutter contre l’isolement des personnes âgées, mais également face à la hausse des prix des logements qui touche surtout les plus jeunes, un dispositif de cohabitation solidaire a été mis en place. Développé depuis 2004, le dispositif est encadré par la loi Elan de 2018.

Cette solution de cohabitation intergénérationnelle implique une mise à disposition du logement d’une personne âgée en échange de la présence d’un jeune lors de certaines périodes et de petits services. Pour autant, la présence d’un jeune ne compense pas celle d’un personnel soignant ou d'une aide à domicile.

Une aide multigénérationnelle

Ce dispositif concerne les jeunes de moins de 30 ans en pleine recherche de logement. Cela leur donne l’opportunité d’être accueilli par des personnes de plus de 60 ans disposant au moins d’une chambre supplémentaire à la location.

Cette cohabitation a été mise en place afin de pallier les besoins des deux parties :

Pour les jeunes, cela leur garantit un logement gratuit ou à un loyer modéré et maintient une connexion intergénérationnelle. Pour les personnes plus âgées, en plus de constituer une source de revenus supplémentaire, cela apporte une présence rassurante permettant ainsi de lutter contre l’isolement.

Un accord équitable

Il existe deux modèles de cohabitation générationnelle :

• la mise à disposition du logement en échange de la présence d’un jeune ainsi que de services rendus (repas, compagnie passée aux côtés de la personne âgée) de sa part. 
• la sous-location, à travers laquelle une modeste participation financière est demandée.

Suivant le modèle de la loi Elan, les conditions de ces cohabitations sont liées à la durée, à la gratification et aux engagements réciproques des deux parties. Ces dispositions définissent la nature même des échanges car il ne s’agit ni d’une pure prestation de service, ni d’un simple engagement locatif. 

Le contrat entre les deux parties permet également de fixer les engagements réciproques.

Comme le précise le site service-public.fr « du côté de l’hôte, il s’agit de l’entretien et la garantie d’une jouissance paisible des locaux. Pour le jeune, c’est sa présence, et la mise à disposition de menus tâches et de services. Et le délai de préavis à faire parvenir un mois à l’avance lorsque l’une des deux parties met fin au contrat. »