Immobilier

Immobilier : propriétaires et locataires, que devez-vous déclarer chaque année ?

Ajouter Empruntis aux favoris
Les impôts à déclarer chaque année

1. La taxe foncière

La taxe foncière est une taxe annuelle qui doit être payée par tous les propriétaires d'un bien immobilier, qu'il soit occupé ou non. Elle est calculée en fonction de la valeur cadastrale du bien et des taux d'imposition fixés par la commune et le département où il se situe.

2. La taxe d'habitation

Chaque année, les locataires occupant un bien immobilier doivent payer la taxe d'habitation au 1er janvier de l'année d'imposition. Cette dernière est calculée en fonction de la valeur locative du bien et des taux d'imposition fixés par la commune où se situe le bien.

3. Les impôts sur les revenus fonciers

Les propriétaires bailleurs qui louent leur bien immobilier doivent déclarer tous les ans les revenus qu'ils ont perçus. Ces revenus sont imposés selon un barème progressif de l'impôt sur le revenu, après déduction des charges (intérêts d'emprunt, travaux, frais de gestion, etc.).

4. Les plus-values immobilières

Lorsqu'un propriétaire vend un bien immobilier et réalise une plus-value, c'est-à-dire qu'il vend le bien à un prix supérieur à celui auquel il l'a acheté, il doit payer une taxe sur cette plus-value. Cette taxe est calculée au taux de 19 %, après application d'un abattement pour durée de détention. Tous les ans, les vendeurs de biens immobiliers doivent donc déclarer à la fois les biens qu'ils ont vendus et le montant des plus-values réalisées.

💡

Bon à savoir 

Grâce à la loi Pinel, il est possible de bénéficier de certains avantages fiscaux, tels que des déductions d'impôts pour les travaux de rénovation énergétique ou pour les investissements locatifs. Ces derniers peuvent vous permettre de réduire votre facture fiscale et d'optimiser votre investissement immobilier.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

Google
  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

    Jeremy Tomal
  • « Nous tenions à remercier chaleureusement Madame Beaufils et son assistante, Madame Rigal, pour leur accompagnement exceptionnel tout au long de notre projet d'achat. Nous avons été parfaitement accompagnés du début à la fin. Toutes deux ont fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute attentive, d'une disponibilité sans faille et d'une réelle implication à chaque étape. Toujours présentes lorsque nous avions besoin de renseignements ou de conseils, elles ont su nous accompagner avec bienveillance, sérieux et efficacité, ce qui a rendu cette belle étape beaucoup plus sereine. Nous sommes absolument ravis d'avoir pu mener à bien notre projet à leurs côtés. C'est un véritable plaisir d'avoir été accompagnés par des personnes aussi professionnelles, humaines et investies dans leur travail. Un immense merci à toutes les deux pour votre disponibilité, votre gentillesse et la qualité de votre accompagnement. Nous les recommandons les yeux fermés et sans la moindre hésitation ! Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés, vous serez entre de très bonnes mains. »

    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.