Immobilier : les taux de crédit continuent d'augmenter en ce mois de mars 2023
Écrit par : Caroline Pasquereau
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C’est confirmé, les taux augmentent bel et bien en cette fin d’hiver. En effet, les barèmes transmis par nos partenaires bancaires révèlent que dans 9 cas sur 10, les valeurs sont à la hausse. Les quelques indicateurs qui résistent ne bougent pas et plus aucune baisse n’est constatée. Focus sur l’évolution des taux en ce mois de mars 2022.
Taux moyens et taux mini prennent le chemin de la hausse
Le constat est sans appel : les taux de crédit immobilier augmentent par rapport au mois dernier. La hausse s’élève à +15 centimes en moyenne, toutes durées confondues. Les taux moyens s’établissent ainsi à :
- 1 % sur 10 ans ;
- 1,15 % sur 15 ans ;
- 1,30 % sur 20 ans ;
- 1,40 % sur 25 ans.
Pour mieux comprendre ce que cela représente concrètement sur un crédit immobilier de 300 000€ souscrit sur 20 ans, voici une simulation :
|
Modalités du prêt |
Crédit souscrit en février 2022 |
Crédit souscrit en mars 2022 |
Différence entre les deux crédits |
|---|---|---|---|
|
Taux d’intérêt immo |
1,10 % |
1,30 % |
+0,20 % |
|
Mensualité |
1 393 € |
1 420 € |
27 € |
|
Coût total du prêt |
34 346 € |
40 850 € |
6 504 € |
Simulation (hors assurance) réalisée en mars 2022.
Une hausse des taux maîtrisée
La hausse des taux de crédit immobilier s’explique par le contexte actuel qui mêle augmentation des OAT (obligations assimilables au trésor) et inflation.
Par ailleurs, cette hausse des taux s’accompagne d’une plus grande vigilance de la part des banques lors de l’étude du dossier de l’emprunteur car :
