Immobilier

Les prix de l’immobilier en 2021 : une baisse en vue ?

Ajouter Empruntis aux favoris
Les prix de l’immobilier en 2021 : une baisse en vue ?

Si personne n’avait vu venir la Covid-19 au moment d’anticiper l’évolution du marché immobilier cette année, il paraît plus difficile encore d’envisager le comportement des prix en 2021 en raison des nombreuses incertitudes à la fois sanitaires et économiques. 

Des prévisions qui diffèrent

À fin novembre, MeilleursAgents relevait une hausse des prix de l’immobilier ancien en France de +1,9%, alors que l’agence de notation Standard & Poor’s planchait au printemps dernier sur un recul de -1,4% dans le pays en 2020. L’agence prévoyait même une prolongation de cette tendance en 2021 (-0,5%) avant une remontée à partir de 2022 (+2,5%) et en 2023 (+2,3%). Pour l’heure, difficile donc de lui donner raison, mais peut-être avait-elle sous-estimé la résilience de la pierre en France ? Et pourtant, une autre agence de notation – Moody’s – considère également que les prix vont reculer sur le territoire : -2% en 2021. Cette dernière se base sur le fait que la courbe de l’immobilier suit généralement celle de la croissance. Sa lecture : avec un recul record du PIB (-9 à -10% en 2020), il y a fort à parier que la baisse des prix immobiliers finisse par suivre. À la différence de Standard & Poor’s, Moody’s prend en compte le décalage entre la conjoncture économique et les prix de l’immobilier, en raison du rythme des transactions (plusieurs mois entre le compromis et la vente définitive). L’occasion peut-être pour les acquéreurs de préparer leur projet sereinement. Des outils de simulation d'emprunt immobilier sont à disposition pour permettre d’avoir une idée sur son taux d’endettement actuel, calculer ses futures mensualités ou encore simuler ses frais de notaire. Le but : se préparer au mieux pour augmenter ses chances d’être financé. 

Les différents leviers pour encourager les acquéreurs en 2021

Mais les prévisions des agences de notation ne sont pas paroles d’évangiles. Les taux du crédit immobilier restent bas (1,20% en moyenne d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA), ce qui maintient l’attractivité de la pierre alors que le financement avait été bien plus fortement impacté par la crise économique de 2008. Même le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a décidé d’assouplir les conditions d’octroi afin de ne pas pénaliser le marché immobilier. La prolongation du prêt à taux zéro (PTZ) pour 2021 et du dispositif de défiscalisation Pinel jusqu'en 2023 avec des restrictions joue en faveur des investisseurs, qui avaient été pénalisés par les recommandations du HCSF, au même titre que les primo-accédants aux revenus moyens ou modestes. D’ailleurs, Olivier Daligault (directeur général des opérations chez MeilleursAgents) annonce que « 2021 sera une belle année pour l’immobilier » et appelle à l’optimisme, rappelant que la pierre « reste une valeur refuge dans un contexte d’incertitude économique ».

 

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

Google
  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

    Jeremy Tomal
  • « Nous tenions à remercier chaleureusement Madame Beaufils et son assistante, Madame Rigal, pour leur accompagnement exceptionnel tout au long de notre projet d'achat. Nous avons été parfaitement accompagnés du début à la fin. Toutes deux ont fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute attentive, d'une disponibilité sans faille et d'une réelle implication à chaque étape. Toujours présentes lorsque nous avions besoin de renseignements ou de conseils, elles ont su nous accompagner avec bienveillance, sérieux et efficacité, ce qui a rendu cette belle étape beaucoup plus sereine. Nous sommes absolument ravis d'avoir pu mener à bien notre projet à leurs côtés. C'est un véritable plaisir d'avoir été accompagnés par des personnes aussi professionnelles, humaines et investies dans leur travail. Un immense merci à toutes les deux pour votre disponibilité, votre gentillesse et la qualité de votre accompagnement. Nous les recommandons les yeux fermés et sans la moindre hésitation ! Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés, vous serez entre de très bonnes mains. »

    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.