Ne parlez plus de dispositif Duflot mais de dispositif Pinel. Du jour au lendemain ou plutôt le temps du discours de Manuel Valls vendredi dernier, le programme d’aide à l’investissement locatif a été rebaptisé.
Au-delà de ce changement de façade, deux grandes nouveautés sont à prendre en compte :
1 - La possibilité de louer son bien à ses descendants ou ascendants.
Jusqu’ici, impossible de bénéficier de réductions fiscales en louant son bien à ses enfants ou ses parents. Désormais, les investisseurs auront la possibilité de louer leur bien à des membres de leurs familles tout en bénéficiant de réduction d’impôt.
2 - Le choix de sa période de mise en location : 6, 9 ou 12 ans.
Avec le dispositif Pinel, les propriétaires ont désormais trois options :
- Louer 6 ans leur bien et bénéficier de 12% de réduction d’impôt
- Louer 9 ans pour 18% de réduction
- Louer 12 ans et obtenir 21% de réductions fiscales
Mis à part ces deux points, les conditions du dispositif restent les mêmes : le bien doit être neuf et servir de résidence principale, les loyers restent plafonnés …
Pour connaître les mesures du dispositif qui restent en vigueur, consultez notre guide sur le sujet.
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