Immobilier : le Village olympique devient un quartier résidentiel

Deux ans après les Jeux de Paris 2024, le Village olympique change de visage. À Saint-Ouen, des appartements sont aujourd’hui proposés à la vente à partir d’environ 255 000 €.

Taux Empruntis relevés le 16/10/2026

Des appartements dès 255 000 € dans l’ancien Village olympique

Après avoir accueilli les athlètes du monde entier, place aux futurs propriétaires. À Saint-Ouen, il est désormais possible d’acheter un appartement dans l’ancien Village olympique à partir d’environ 255 000 €, selon PAP. Au total, le village des athlètes compte 2 535 logements, dont 1 713 logements familiaux et 822 en résidences, selon un rapport du Sénat publié en juin 2026. Plusieurs types de logements cohabitent :

• logements sociaux ;
• logements intermédiaires ;
• logements abordables ;
• logements locatifs libres ;
• bail réel solidaire (BRS) ;
• accession libre.

Jusqu’à 6 100 €/m2 à Saint-Ouen

Mais combien faut-il débourser pour acheter dans l’ancien Village olympique ? Les prix varient notamment selon le secteur et le taux de TVA applicable.

• Dans la Frange du Village, ils atteignent entre 5 400 et 5 800 €/m2 TTC avec une TVA à 20 %.
• Aux Belvédères, le prix communiqué grimpe à 6 100 €/m2.

Avec une TVA à 5,5 %, les prix affichés sont moins élevés : entre 4 759 et 5 100 €/m2 dans la Frange du Village et 5 360 €/m2 aux Belvédères. De quoi donner un premier repère aux futurs acquéreurs avant d’évaluer leur capacité d’emprunt. 

La programmation fait également la part belle aux logements familiaux : les T3 et plus représentent 73,3 % de cette offre. Dans le détail, les T3 arrivent en tête (42,6 %), devant les T4 (26,3 %) et les T2 (21,4 %).

67 % des logements commercialisés fin 2025

Le Village olympique a d’ores et déjà accueilli ses nouveaux habitants. Les premiers se sont installés dès l’été 2025 et environ 1 225 personnes y vivaient déjà au moment des données communiquées au Sénat.

Côté commercialisation, 67 % des logements avaient trouvé preneur fin 2025. Un niveau qui ne préoccupe pas la commission des finances. En effet, celle-ci estime que la commercialisation « n’appelle pas d’inquiétude particulière » à ce stade.