Taux immobiliers : quatre régions basculent dans la hausse en août

C’est un mouvement qui gagne du terrain. Le mois dernier, l’augmentation se limitait à l’Île-de-France. Désormais, un tiers de la France métropolitaine voit ses moyennes franchir les 3,50 % sur 20 ans.

Taux Empruntis relevés le 07/09/2026

Jusqu’à 3,55 % selon les zones

Voici en détail les derniers chiffres du baromètre régional d’Empruntis :

Taux moyens en région – Août 2026

Région	Taux sur 20 ans	Évolution mensuelle
Auvergne-Rhône-Alpes	3,45 %	inchangé
Bourgogne-Franche-Comté	3,45 %	inchangé
Bretagne	3,45 %	inchangé
Centre-Val de Loire	3,50 %	+ 0,05 point
Corse	3,45 %	inchangé
Grand Est	3,55 %	+ 0,1 point
Hauts-de-France	3,55 %	+ 0,1 point
Île-de-France	3,55 %	inchangé
Normandie	3,50 %	+ 0,05 point
Nouvelle-Aquitaine	3,45 %	inchangé
Occitanie	3,45 %	inchangé
Pays de la Loire	3,45 %	inchangé
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,45 %	inchangé

*Taux relevés le 17/08/2026 sur une durée de 20 ans. Les taux indiqués s’entendent hors assurances, selon le profil et le besoin. Évolution par rapport aux taux relevés le 16/07/2026.

À l’exception de la Bourgogne-Franche-Comté, la tendance haussière se diffuse donc dans toutes les régions limitrophes de l’Île-de-France. Une variation de 0,10 point porte les Hauts-de-France et le Grand Est vers les moyennes les plus élevées du pays (3,55 %). Une augmentation moindre touche la Normandie et le Centre-Val de Loire (+ 0,05 point) : elle suffit à placer ces deux régions parmi les plus chères (3,50 % en moyenne contre 3,45 % ailleurs).

Le début du retournement ?

Cette hausse qui fait tache d’huile amène à craindre une dégradation imminente des conditions d’emprunt en France. Pourtant, deux éléments sont rassurants :

• les taux les plus bas du marché restent à 3 % sur 20 ans. Les banques préservent des offres favorables pour les meilleurs profils, dans l’ensemble des régions ;
• la grande majorité du pays est toujours à 3,45 % sur 20 ans. Même avec une hausse qui déborde de l’Île-de-France, les deux tiers du territoire conservent une moyenne identique à juillet.

Il faudra donc attendre les jours à venir pour savoir si ces mouvements d’été correspondent à des ajustements localisés ou si, à l’inverse, il s’agit du début d’un retournement généralisé des taux immobiliers.